В Подмосковье рассказали, какое жилье лучше выбрать для покупки

После решения приобрести квартиру возникает вопрос, что лучше: взять на первичном или вторичном рынке? Оба варианта имеют свои нюансы, которые проявятся в долгосрочной перспективе, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.

Новостройка привлекает тем, что квартира будет расположена в свежем, новом доме, и ее можно обустроить, как хочется. На «вторичку» обращают внимание те, кто хочет сэкономить первое время на ремонте и мебели: часто продавцы оставляют кухонный гарнитур или шкафы при продаже квартир.

Первичное жилье — это строящаяся или построенная недвижимость, на которую не зарегистрировано право собственности. Покупается по договору долевого участия или уступки прав требования.

Плюсы первичного жилья:

• цена на старте продаж минимальная;
• ставки по ипотечным программам ниже;
• наличие льготных ипотечных программ;
• больше возможности выбора;
• риски застрахованы при покупке по договору долевого участия.

Минусы первичного жилья:

• ожидание новоселья;
• отложенное оформление права собственности на жилье;
• необходимость делать ремонт;
• временное отсутствие развитой инфраструктуры и дорожной сети.

Вторичное жилье — это недвижимость с оформленным правом собственности. Даже если в ней никто не жил, она все равно считается вторичной. Покупается по договору купли-продажи.

Плюсы вторичного жилья:

• готовая квартира с отделкой;
• готовая инфраструктура;
• возможность быстрого заселения.

Минусы вторичного жилья:

• ставки по ипотеке выше, чем в новостройках;
• отсутствие льготных ипотечных программ;
• изношенность жилищного фонда;
• юридические риски.

Ранее губернатор региона Андрей Воробьев заявил, что в ряде новых территорий Подмосковья наблюдается высокий запрос на строительство жилья.

«Запрос на строительство нового жилья в определенных территориях у нас высокий», — сообщил Воробьев.

Он отметил, что в таких городских округах, как Ступино, Дубна, Пущино и Серпухов наблюдается проблема с ростом строительства жилья. Необходимо создать условия, чтобы и там началось активное строительство индивидуального жилья.