В Москве вырос спрос на вторичное жилье

РИАМО - 18 авг. Рост спроса на вторичное жилье наблюдается в столице, по итогам июля 2017 года был зафиксирован рост на 7,6% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, пишет в пятницу газета «Коммерсант».

«Активность на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы выросла. По данным Росреестра, в июле было зарегистрировано 10,24 тысячи переходов прав собственности, это на 7,6% больше аналогичного периода 2016 года (9,5 тысячи)», - говорится в материале.

Этот показатель характеризует состояние вторичного рынка. По итогам января-июня 2017 года таких переходов прав зарегистрировано на 12,9% меньше, чем за первое полугодие 2016 года. Для сравнения: в тот период рост по сравнению с январем-июнем 2015 года составил 10,8%.

В январе 2017 года число зарегистрированных переходов прав по сравнению с тем же месяцем 2016 года сократилось на 24%, в феврале – на 4%, в марте – на 31%, в апреле – на 17,9%, в мае – на 10%, в июне – на 4,7%.

По мнению экспертов, причин у роста спроса на вторичную недвижимость может быть несколько. В их числе названо и снижение ипотечных ставок. Так, средняя ставка по всем видам ипотеки, включая вторичный рынок, достигла в Москве в первом полугодии 2017 года 11,1%. В то же время, на рынке долевого строительства ставка сократилась до 10,7%.

Разница в цене заемных средств в двух сегментах рынка недвижимости всего 0,4 процентных пункта. Для сравнения: в январе 2016 года она составляла 1,6 процентных пункта, в августе – 0,92. Именно нивелирование этой разницы, по мнению специалистов, привело к перераспределению спроса между новостройками и квартирами в существующем фонде.

Через три года ставки по ипотеке в России могут упасть ниже 8% годовых >>