В Москве два застройщика получили право открыть продажи квартир в двух строящихся ЖК
РИАМО - 20 фев. Два крупнейших московских застройщика, реализующие объекты недвижимости на территории Новомосковского и Западного административных округов, получили право зарегистрировать первый договор долевого участия (ДДУ) и начать продажи квартир, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
«Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам федерального закона о долевом строительстве (№ 214-ФЗ) (ЗОС) получили два столичных девелопера - ПАО «Группа компаний ПИК» и ООО «Проект Мичуринский» (партнерский проект компании Capital Group и Группы АФК «Система»)», - говорится в сообщении.
Так, «Группа компаний ПИК» получила ЗОС на корпуса 1.1/1 и 1.1./2 многоквартирного жилого дома (ЖК «Бунинские Луга»). Объект расположен по адресу: поселение Сосенское, вблизи деревни Столбово (НАО).
Застройщик в рамках реализации проекта жилого комплекса планирует построить семь детских садов, четыре школы, детскую и взрослую поликлиники и физкультурно-оздоровительный комплекс.
«Также ЗОС на реализацию квартир на первом этапе строительства многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой (ЖК «Небо») получил застройщик ООО «Проект Мичуринский». Жилой комплекс расположен по адресу: район Раменки, Мичуринский проспект, владение 56 (ЗАО)», - добавляется в сообщении.
Проект ЖК «Небо» предусматривает строительство детского сада с группами кратковременного пребывания на 65 мест.
Согласно 214-ФЗ, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить ЗОС, поскольку без предоставления данного документа Росреестр не имеет права регистрировать первый ДДУ. В Москве услугу по выдаче ЗОС оказывает Москомстройинвест.
«С 1 января 2018 года в комитет поступило 36 заявлений на получение ЗОС. Из них положительное решение было принято только по 17 заявкам», - отметил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Основная причина отказов в выдаче ЗОС – некачественное заполнение застройщиками проектной декларации.
Девелоперы, зарегистрировавшие первый договор долевого участия после 20 октября 2017 года, в качестве гарантий исполнения обязательств перед дольщиками по каждому ДДУ, обязаны вносить платеж в компенсационный фонд в размере 1,2% от цены договора.