Цены на жилье экономкласса на вторичном рынке Подмосковья в 2016 году снизились на 0,7%

РИАМО - 5 фев. Стоимость «квадрата» жилья экономкласса на вторичном рынке Подмосковья за 2016 год снизилась на 0,7%, а квартиры - на 1,8%, в среднем цены на жилье в Московской области немного подросли, при этом разрыв цен на первичном и вторичном рынках сократился, сообщает портал «Мир квартир».

В среднем в Подмосковье массовый сегмент по итогам года продемонстрировал снижение цен. При этом в разных зонах области величина коррекции зависит от темпов застройки, объема предложения как на первичном, так и на вторичном рынке, системы субсидий, скидок и рассрочек. Там, где новостройки за счет низкой цены и ипотечных программ оттягивают значительную часть спроса, стоимость «вторички» снижается наиболее ощутимо, приводятся в сообщении слова генерального директора портала Павла Луценко.

«Средняя цена «квадрата» в экономклассе на регулярном рынке Подмосковья по итогам 2016 года составила 78299 рублей, снизившись за 12 месяцев на 0,7%. Квадратный метр в сегменте «комфорт» сумел удержаться от падения, прибавив 0,4% стоимости, в результате чего средняя цена приблизилась к 85214 рублям за квадратный метр», - отмечается в сообщении.

Годовая динамика цен на вторичном рынке квартир Подмосковья в массовом сегменте отрицательная, снижение цен по итогам 2016 года составило 1,8%. При этом цены в комфорт-классе за год практически не изменились — рост составил 0,1%. А средние цены по области вышли в плюс за счет положительной коррекции в сегменте дорогого жилья, поясняется в материале.

По данным портала, стоимость дорогого вторичного жилья за год подросла. Так, в бизнес-классе стоимость «квадрата» выросла на 3,6%, до 142,18 тысячи рублей, а в сегменте элитной недвижимости – на 2,7%, до 295,93 тысячи рублей. Средняя стоимость лота в бизнес-сегменте увеличилась за год на 4,1% и составила 11,435 миллиона рублей. Элитная недвижимость подорожала на 3,7%, ценник достиг 47,173 миллиона рублей.

«Главным итогом прошедшего года стало сближение цен первичного и вторичного рынков. Настолько значительно разрыв в стоимости сократился впервые за последние годы. Этому способствовали как рост строительной готовности новых объектов, так и моральная готовность собственников «вторички» снижать цены», - отмечается на сайте.

Вместе с тем в ряде городов Московской области стоимость «вторички» все еще существенно превышает стоимость новостроек. Это говорит о возможности дальнейшего снижения цен на регулярное жилье, особенно в условиях перетекания спроса из области в столицу – второй важной тенденции 2016 года, заключил Луценко.