Цены на элитные квартиры в Москве в среднем выросли на 12% за год

РИАМО - 9 апр. Средняя цена квадратного метра в предложениях на первичном рынке дорогих (элитных и премиальных) квартир Москвы в первом квартале 2019 года составила 815 тысяч рублей, или на 12% больше, чем год назад, пишет во вторник газета «Ведомости».

«Но если в премиальном сегменте цена квадратного метра за год выросла незначительно – на 8% – и достигла 597 тысяч рублей (а в последнем квартале и вовсе зафиксировано снижение цены на 0,4%), говорится в отчете консалтинговой компании Knight Frank, то элитное жилье за год подорожало на 22% до 1,06 миллиона рублей за 1 квадратный метр и это самый высокий показатель за последние три года», – отмечается в статье.

В свою очередь управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин отметил, что, по его данным, цена 1 квадратного метра в этом сегменте за последние 12 месяцев выросла только на 6% и объясняется это повышением цен на проекты по мере их готовности (от котлована до сдачи – 30–40%) и тем, что большая часть новых объектов, где продажи начались в 2018–2019 годы, предлагается с отделкой, что делает их дороже на 100–150 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

«В нескольких проектах компании с начала года была повышена стоимость квадратного метра в связи с выходом проектов на более высокую стадию готовности. В частности, в комплексе Fairmont & Vesper Residences за последние пять месяцев продана половина всех апартаментов, это в два раза быстрее, чем принято для высокого ценового сегмента», – подтвердил представитель девелоперской компании Vesper.

Директор департамента аналитики и консалтинга Kalinka Group Роман Попов знает, что многие девелоперы не дают значительных скидок и сразу ставят более высокий ценник.

Высоким спросом у покупателей традиционно пользуются самые выгодные предложения застройщиков по инвестиционным ценам – такие лоты уходят с рынка раньше всего и в продаже остаются более дорогие квартиры, что также влияет на статистику.

По итогам первых трех месяцев 2019 года в Москве продавалось 2,4 тысячи дорогих квартир и апартаментов общей площадью около 294 тысяч квадратных метров – таковы данные Knight Frank. Это на 10% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Но если в премиальном сегменте предложение выросло на 6%, то количество элитных лотов сократилось на четверть.

По итогам I квартала продано 240 дорогих квартир и апартаментов – это на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года.