ЦБ: в Московском регионе падает популярность ипотеки, но растет размер ипотечного кредита

РИАМО - 29 мая. В I квартале 2023 года российские банки в Московском регионе выдали ипотечных кредитов на сумму 256,8 млрд рублей, что на 13% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает пресс-служба ГУ Банка России по ЦФО.

По информации ЦБ, за I квартал текущего года заемщики в Москве получили 21,3 тыс. ссуд для приобретения жилья на сумму 157,4 млрд рублей, а в Московской области – 18,2 тыс. таких кредитов на 99,5 млрд рублей.

При этом средний размер ипотечного кредита в указанном периоде в Москве по сравнению с прошлым годом вырос на 9%, до 7,4 млн рублей, а в Московской области – на 8%, до 5,5 млн рублей (в целом по РФ этот показатель вырос на 9%, до 3,7 млн рублей).

В ЦБ назвали несколько значимых факторов, которые оказали влияние на ипотечный рынок региона.

Так, в январе-марте 2023 года ключевая ставка сохранялась на уровне 7,5%, а ипотечные ставки по рыночным программам почти не изменились, однако продолжил снижаться спрос на рефинансирование ранее выданных ипотек. Объем таких кредитов, выданных заемщикам Московского региона, в I квартале 2023 года составил 6,5 млрд рублей, что в почти 1,7 раза ниже показателя января-марта 2022 года.

«Количество предоставленных ипотечных кредитов для приобретения жилья на вторичном рынке по сравнению с прошлым кварталом снизилось на 19%, а объем кредитов, выданных для приобретения жилья в новостройках, сократился на 29%. При этом совокупный банковский портфель всех ипотечных кредитов в Московском регионе за I квартал 2023 года по сравнению с началом текущего года увеличился на 106,7 млрд рублей (прирост 3%), до 3,3 трлн рублей», – отметили в пресс-службе.

Доля просроченной задолженности по ипотечному портфелю в Московском регионе с начала 2023 года практически не изменилась, составив 0,6% (в целом по РФ показатель за указанный период составил 0,4%).