ЦБ раскрыл новые рискованные схемы с продажей жилья

РИАМО - 1 мар. Центральный Банк России опубликовал список новых рискованных схем с ипотекой с аккредитивами и переуступкой договоров долевого участия, сообщает пресс-служба ЦБ РФ.

В ЦБ сообщили, что сейчас некоторые банки в ходе процесса по выдачи ипотеки предлагают заемщикам договоры участия в долевом строительстве. Однако средства размещаются не на счете эскроу, а на аккредитиве.

Такой способ означает, что кредитная организация будет получать дополнительный доход от средств россиян. В отличие от счетов эскроу, которые застрахованы государством в размере до 10 млн рублей, средства на таком аккредитиве вообще не застрахованы, поэтому человек может их лишиться.

Еще одним риском является то, что застройщики продают жилье на этапе строительства аффилированным лицам, заключая с ними ДДУ по цене в разы ниже рыночной. Тогда люди платят рыночную цену, а счет эскроу получают с заниженной стоимостью. Разница средств уходит продавцу недвижимости.