ТРЦ «Ривьера» на юге Москвы продали фонду из Киргизии

РИАМО - 23 ноя. Акционер ПИК Сергей Гордеев продал торгово-развлекательный центр «Ривьера», расположенный на юге Москвы, фонду KLS Eurasia Venture Fund из Киргизии, пишет в пятницу газета «Ведомости».

«Компания «Хорус» акционера группы ПИК Сергея Гордеева продала торгово-развлекательный комплекс «Ривьера», рассказали два человека, близких к разным сторонам сделки. Покупатель, по их словам, – фонд KLS Eurasia Venture Fund. Новый гендиректор фирмы «Ривьера» (комплекс на ее балансе) Дмитрий Асадов и представитель Гордеева подтвердили закрытие сделки», – говорится в статье.

«Ривьера» площадью 298 тысяч квадратных метров расположена на бывшей территории ЗиЛа на Автозаводской улице. Строительство комплекса началось до кризиса 2008 года. Девелопером выступала фирма, которую связывали с топ-менеджерами Банка Москвы; она успела почти полностью возвести объект. Но в 2011 году ВТБ получил контроль над Банком Москвы, а вместе с ним и ТРЦ, проект на несколько лет заморозили. Спустя три года Банк Москвы продал комплекс структуре Гордеева. Стоимость сделки оценивалась в 300-350 миллионов долларов, еще около 180 миллионов долларов требовалось вложить в достройку объекта.

«О KLS Eurasia Venture Fund известно немного. Фондом, по его данным, управляет KLS Securities. Согласно справке, предоставленной компанией «Ривьера», KLS Securities – одна из крупнейших инвесткомпаний Киргизии, она занимается развитием коммерческой недвижимости и инфраструктуры в странах бывшего СССР», – дополняется в материале.

Стоимость сделки стороны не раскрыли. Алан Балоев из Cushman & Wakefield оценивает ее примерно в 15 миллиардов рублей, Игорь Роганович из Knight Frank – в 17-20 миллиардов рублей. Эксперт также отметил, что у объекта большой потенциал по увеличению чистой операционной прибыли в свете развития территории ЗиЛа.