Суд поддержал УФАС Москвы в споре с ГУП «ДЭЗ, ИСК» об аренде недвижимости
РИАМО - 31 авг. Арбитражный суд поддержал управление Федеральной антимонопольной службы по Москве в споре с ГУП «ДЭЗ, ИСК» об аренде недвижимости, сообщается на сайте столичного антимонопольного ведомства.
«Девятый арбитражный апелляционный суд оставил требования ГУП Москвы «Дирекция по эксплуатации зданий, инженерных сооружений и коммуникаций» (ГУП «ДЭЗ, ИСК») об отмене решения и предписания Московского УФАС без удовлетворения», - говорится в сообщении.
Ранее в управление поступило обращение ООО «Фирма МС Консалтинг». Между заявителем и департаментом имущества Москвы еще в 2004 году был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 63,7 квадратных метра, срок действия которого продлевался дополнительным соглашением. Однако в 2014 году арендуемое помещение передали в хозяйственное ведение ГУП «ДЭЗ, ИСК». Заявитель известил нового собственника недвижимости о своем намерении продолжить договорные отношения, однако ГУП «ДЭЗ, ИСК» в продлении договора отказало и объявило торги на право аренды занимаемого обществом помещения, отмечается в материале.
Между тем, ООО «Фирма МС Консалтинг» являлось арендатором, исполнявшим свои обязанности надлежащим образом и не имевшим задолженности по арендной плате, и договор с ним должен был быть продлен на новый срок без проведения торгов. Московское УФАС признало ГУП «ДЭЗ, ИСК» нарушившим закон о защите конкуренции и предписало нарушителю предоставить ООО «Фирма МС Консалтинг» право и дальше арендовать помещение, поясняется в сообщении.
ГУП «ДЭЗ, ИСК» не согласилось с решением и предписанием антимонопольного органа и обжаловало их в судебном порядке. Предприятие утверждало, что требования части 9 статьи 17.1 закона о защите конкуренции не могут распространяться на рассматриваемый случай, поскольку изначально договор аренды с ООО «Фирма МС Консалтинг» был заключен не по результатам конкурентной процедуры, до вступления упомянутой статьи в силу, отмечается в материале.
«Действующим законодательством установлено правило, согласно которому заключение договоров аренды государственного или муниципального имущества возможно только по результатам проведения конкурса или аукциона. Однако для добросовестных арендаторов, исполнявших свои обязанности на протяжении всего срока договора аренды должным образом, законодатель предусмотрел исключение. ГУП «ДЭЗ, ИСК» же фактически презюмирует, что арендатор, заключивший свой договор аренды до введения в действие статьи 17.1 Закона о защите конкуренции (не по результатам конкурентной процедуры), является менее добросовестным и ограничен в правах по сравнению с арендатором, заключившим такой договор позже и по результатам торгов», - отметил заместитель руководителя Московского УФАС Николай Орлов, его слова приводятся в материале.