Стоимость квадратного метра в квартирах‑студиях в новой Москве выросла на 18,9% за полгода

РИАМО - 7 авг. Студии в столичных новостройках растут в цене быстрее рынка из-за высокого спроса на квартиры данного сегмента, за первое полугодие 2018 года стоимость квадратного метра в студиях в новой Москве в среднем выросла почти на 19%, говорится в сообщении пресс-службы консалтинговой компании «Метриум».

По итогам первого полугодия 2018 года в столичных новостройках предлагалось 3,3 тысячи студий, что составляет 6,4% от общего объема предложения на первичном рынке Москвы (включая новую Москву). В январе текущего года этот показатель составлял 5,9%, а в конце первого полугодия 2017 года – 4,2%.

«Основная причина, по которой студии пользуются высоким спросом – это низкий порог входа. При этом популярность данного продукта толкает цены вверх. Так, в новой Москве средняя стоимость квадратного метра в студиях с начала года выросла на 18,9% и составила 125,6 тысячи рублей. Причем в целом по первичному рынку ТиНАО прирост цен составил только 7,7%», – говорится в сообщении.

Квартиры-студии массового сегмента «старой» Москвы подорожали на 6,3% (185,3 тысячи рублей за квадратный метр), бизнес-класса – на 5,2% (232,6 тысячи рублей за квадратных метр). В сегменте апартаментов комфорт-класса увеличение средних ценовых показателей составило 12% (162,3 тысячи рублей за квадратный метр), в апартаментах бизнес-класса – 7,4% (262,9 тысячи рублей за квадратных метр).

Самая доступная студия сегодня обойдется в 2 миллиона рублей (комплекс апартаментов Nord). Самые доступные варианты среди проектов, продажи в которых начались с начала 2018 года, предлагаются в «свежих» жилых комплексах новой Москвы – «Остафьево» (от 2,62 миллиона рублей) и «Румянцево-Парк» (от 2,82 миллиона рублей).

В старых столичных границах ценовой минимум в рассматриваемой категории зафиксирован в комплексе апартаментов комфорт-класса «YE'S Технопарк» – от 3,38 миллиона рублей. Цены на квартиры-студии стартуют от 3,5 миллионов рублей. Такой порог входа отмечен в сразу в двух жилых комплексах – «Преображение» и «Лесопарковый».