Ставка по ипотеке в РФ за 5 лет может снизиться до 6%

РИАМО – 13 дек. Минстрой РФ рассчитывает на снижение ставок по ипотечным кредитам до 6% в течение пяти лет, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

«Мы рассчитываем, что в течение пяти лет поэтапно ключевая ставка ЦБ будет снижаться, в связи с этим будет снижаться ипотечная ставка. В конечном итоге мы выйдем на 6%, которые уже не нужно будет субсидировать», - сказал Мень в интервью газете «Известия», опубликованном в среду.

По его словам, Минстрой совместно с Минфином и Минтрудом прорабатывают программу субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми.

«Принципы в этой программе остаются такими же, какими были в программе субсидирования ипотеки на покупку жилья в новостройках для всех до 12%. По сегодняшним расчетам и опросам, около 620 тысяч семей, в которых двое и больше детей, в случае снижения процентной ставки до 6% готовы идти в ипотеку. Для семей, где второй ребенок появится в 2018 году, субсидию будут давать три года. Для семей, где трое и больше детей, субсидирование рассчитано на пять лет», - пояснил министр.

По его словам, общий̆ объем выдачи ипотеки за 10 месяцев 2017 года превысил итог всего 2016 года. На 1 ноября 2017 года выдано 813342 ипотечных кредита на общую сумму 1,5 триллиона рублей, на 20,5% выше в количественном и на 30% в денежном выражении аналогичного периода 2016 года.

«Это связано в первую очередь со снижением процентной ставки — она уже ниже 11%. Ежемесячные темпы роста выданных кредитов с мая 2017 года составляли около 40%. По кредитам на новостройки ставка в октябре составила 9,81%, а на приобретение готового жилья на вторичном рынке — 10,02%. По прогнозам АИЖК, в этом году будет выдано более миллиона ипотечных кредитов на сумму 1,9-2 триллиона рублей, а общий объем ипотечного портфеля достигнет 5,2-5,4 триллиона рублей», - подчеркнул Мень.

Кроме того, министр добавил, что с начала 2013 года цены на жилье в реальном выражении (за вычетом инфляции) снизились более чем на 20%. Однако в связи с серьезным ужесточением регулирования рынка долевого строительства, которое вступит в силу в июле 2018 года, стоимость жилья «теоретически при сохранении высокого спроса незначительно, но все-таки может вырасти».