Стали известны округа Москвы, где быстрее всего росли цены на жилье в новостройках

РИАМО - 20 авг. В 2018 и 2019 годах жилье в новостройках в Москве дорожало стремительней всего, квадратный метр в комплексах массового сегмента за этот период вырос в цене в среднем на 18%, а в бизнес-классе – на 15%, говорится в сообщении пресс-службы компании «Метриум».

При этом в некоторых округах Москвы новостройки подорожали еще сильнее, а в других цены практически не изменились. В посткризисный период цены на столичные новостройки преимущественно стагнировали. Короткие периоды роста сменялись длительным снижением.

«Однако с 2018 года стоимость «квадрата» начала резко возрастать, причем во всех сегментах рынка. В наиболее крупных секторах московского рынка новостроек ситуация была следующей. В массовом сегменте средняя цена квадратного метра увеличилась с июня 2018 года (154 тысячи рублей) к июню 2020 года (182 тысячи рублей) на 18%. В бизнес-классе «квадрат» за аналогичный период вырос в цене с 226 тысяч рублей до 259 тысяч рублей (на 15%)», - говорится в сообщении.

Но география роста была неравномерной. Больше всего цена за «квадрат» поднялась в Западном административном округе со 159 тысяч рублей до 201 тысячи рублей (на 26,4%). Затем по удорожанию следует Восточный административный округ. Здесь показатель увеличился со 165 тысяч рублей до 208 тысяч рублей (26%).

Кроме того, сильно выросли цены в Северном административном округе, где массовые новостройки подорожали со 168 тысяч рублей до 209 тысяч рублей (24%). Причем сейчас цена в САО – самая высокая среди других округов на рынке новостроек Москвы.

Наиболее сдержанная динамика цен наблюдалась в последние два года в Северо-Восточном и Юго-Западном административных округах. В СВАО «квадрат» в среднем вообще практически не подорожал, цена сохранилась на уровне 174 тысяч рублей. В ЮЗАО цена повысилась со 146 тысяч рублей до 161 тысячи рублей (10%).

В бизнес-классе в целом наблюдалась такая же тенденция, хотя округов со сдержанным ростом цен было больше. Одинаково высоким оказалось повышение цен в ЗАО и ЮАО: в ЗАО «квадрат» подорожал с 212 тысяч до 270 тысяч рублей, а в ЮАО – с 225 тысяч до 285 тысяч рублей (по 27%). Следующим по динамике цен оказался САО, где цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса выросла с 234 тысячи рублей до 285 тысяч рублей (22%).