Средние ставки на рынке сдачи жилья в России немного снизились

РИАМО - 4 фев. После увеличения стоимости в сегменте долгосрочной аренды жилья на крупнейших рынках регионов РФ наблюдается охлаждение. Сначала снизился спрос и выросло предложение, что привело к уменьшению средних ставок на 1%, сообщает «Коммерсант».

По данным «ЦИАН.Аналитики», в среднем стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших рынках субъектов страны по итогам первого месяца года составила 27,2 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных — 39,9 тыс. рублей. Эти показатели уменьшились на 1% за январь.

Как считают эксперты, такая динамика укладывается в стандартный сезонный тренд, когда после периода высокого спроса ситуация на рынке стабилизируется.

«Авито Недвижимость» представила следующие данные: средняя стоимость арендного лота оценивается в 28 тыс. рублей ежемесячно. К декабрю в стране этот показатель не поменялся, а к январю 2023 года увеличился на 7,7%.

В «Этажах» уменьшения средней стоимости еще не отмечают. В 16 крупнейших городах России средняя стоимость аренды однокомнатных квартир, по подсчетам специалистов компании, составляет 25,8 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных — 31,4 тыс. рублей. За январь они выросли на 2,5% и 2,4% соответственно.

В столице снять однокомнатную квартиру, по информации «ЦИАН.Аналитики», можно по средней цене в 55,9 тыс. рублей за месяц. К концу декабря стоимость увеличилась на 3%.

Как отметила директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова, в ближайшее время ненадолго возможен рост арендных ставок из-за сохраняющейся активности арендаторов и вымывания бюджетных лотов.

«Но ближе к апрелю-маю может наступить очередной «ценовой перегрев», и тогда стагнации ставок не избежать», - добавила эксперт.

Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев пока не видит предпосылок для понижения спроса и цен на рынке аренды жилья в РФ.