Спрос на многокомнатные квартиры в новостройках Московского региона вырос в 2,3 раза

РИАМО - 30 мар. Спрос на многокомнатные квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья за два года вырос в 2,3 раза, так как на фоне дешевеющей ипотеки формируются предпосылки к дефициту данных лотов, сообщается на сайте агентства «ИНКОМ-Недвижимость».

«По данным аналитического центра и департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость», покупательская заинтересованность в трехкомнатных квартирах на массовом первичном рынке Московского региона растет: за два последних года спрос на них увеличился в среднем в 2,3 раза, по сравнению с показателями марта 2017-го – на 1/3», – говорится в сообщении.

Учитывая, что в составе предложения доля многокомнатных лотов в течение четырех лет остается почти неизменной, специалисты компании прогнозируют возможность их дефицита в среднесрочной перспективе.

В настоящее время в массовом сегменте трехкомнатные квартиры занимают 23,4% от общего числа продаж – это усредненный показатель по Московскому региону. В старых границах Москвы речь идет о 26%, в ТиНАО – о 14%, в Подмосковье – о 12%. Многокомнатные квартиры формата 4+ преимущественно относятся к сегменту высокобюджетного первичного жилья.

Доля многокомнатных лотов в составе предложения типовых проектов масс-маркета остается практически неизменной уже в течение 4-х лет: не более 15% в среднем по региону. Анализ экспозиции трехкомнатных объектов в трех ключевых локациях показал: 23% предложения – в старой Москве, 16% – в ТиНАО, 15% - в Московской области.

По рынку в общем стоимость «трешек» регионе за два года увеличилась на 6%. Сегодня усредненная цена 1 квадратного метра в столичной трехкомнатной квартире равна 233,6 тысячи рублей, квартиры в целом – 25 миллионов рублей. В новой Москве квадратный метр стоит в среднем 101,9 тысячи рублей, сам объект – 9,2 миллиона рублей. В Подмосковье «квадрат» в среднестатистической трехкомнатной квартире обойдется в 80,6 тысячи рублей, стоимость самого лота – 7 миллионов рублей.