Соцобъекты в новых ЖК московского региона составляют 7–10% общего объема

МОСКВА, 3 сен - РИА Новости. Доля социальной инфраструктуры в строительстве жилья для различных компаний московского региона варьируется в среднем от 7 до 10% общего объема застройки, рассказала во вторник аналитик АНО "Агентство социальной информации" Инна Максименко, представляя результаты исследования агентства в Общественной палате РФ.

"Большая заслуга социально ответственных российских девелоперов сегодня заключается в том, что они строят не по законодательно закрепленным нормам, а с запасом - в соответствии с реальными требованиями, так, чтобы будущим жителям было комфортно. В этом отечественные компании превосходят строительные компании за рубежом", - пояснила она.

По ее словам, в последнее время наметилась позитивная тенденция, когда девелоперы сдают объекты социнфраструктуры вместе с первыми очередями жилых построек или даже до ввода в эксплуатацию жилья.

Объем рынка долевого строительства МО составляет 414 млрд руб - Коган>>

Президент группы компаний "Мортон" Александр Ручьев, в свою очередь, отметил, что наличие социальных объектов, в том числе дополнительных, сверх нормативных требований, повышает стоимость объектов до 10%. Поэтому было бы лучше, чтобы государство в той или иной форме - государственно-частное партнерство или концессии - участвовало в строительстве объектов соцкультбыта. "Это способствовало бы снижению цен на жилье, так как в Подмосковье они приблизились в среднем уже к 70 тысячам рублей за квадратный метр, но спрос не справляется с такой высокой планкой", - пояснил он.

Он добавил, что сейчас спрос во многом поддерживается ипотечными программами, а также программами по стимулированию нового строительства.

Ручьев также предложил ввести рейтинг корпоративной социальной ответственности для застройщиков, для того, чтобы они могли ориентироваться на лучшие практики. "Возможно, этим могло бы заняться Всероссийское общество взаимного страхования или это мог бы сделать какой-либо государственный орган, либо общественная организация", - добавил он.