Себестоимость строительства 1 кв м жилья в области составляет 62,6 тыс руб

РИАМО - 29 окт. Себестоимость строительства 1 квадратного метра жилья в Подмосковье составляет 62,6 тысячи рублей при цене продажи в 70 тысяч рублей, при принятии ряда законодательных решений возможно снизить затраты на строительство минимум на 10%, говорится в сообщении пресс-службы ассоциации застройщиков Московской области.

«Cебестоимость строительства квадратного метра в Московской области составляет 62,6 тысячи рублей при цене продажи в 70 тысяч рублей», - говорится в сообщении.

Как заявил президент ассоциации застройщиков Московской области Андрей Пучков, которого цитирует пресс-служба, по отношению к прошлому году себестоимость строительства жилых комплексов в Подмосковье выросла на 5%. Стоимость строительно-монтажных работ за последний год практически не изменилась, зато резко выросла стоимость финансирования при резком снижении объема проектного финансирования.

Он добавил, что наибольшее увеличение продемонстрировала доля кредитной нагрузки - рост составил 48%. Возросла стоимость технических и инженерных подключений на 12%. Размер налогов за счет увеличения налогооблагаемой базы вырос на 3%.

По словам Пучкова, рентабельность строительного бизнеса в Подмосковье сегодня составляет 10,57%, поэтому дальнейшее снижение стоимости квартир в новостройках может привести к появлению обманутых дольщиков.

Президент ассоциации застройщиков Московской области также выразил уверенность, что при принятии ряда законодательных решений есть возможность снизить затраты застройщиков, строящих жилье на территории Московской области, минимум на 10% с каждого квадратного метра. Для этого необходимо облегчить доступ к проектному финансированию и дотировать процентную ставку по важным для региона проектам, изменить порядок подключения к инженерным сетям. Необходимо также исключить затраты на социальную и транспортную инфраструктуру из расчета налога на прибыль и ускорить порядок приемки муниципалитетами социальных объектов, внутриквартальных дорог и благоустройства.

По оценкам Пучкова, это положительно повлияет на надежность рынка и позволит застройщикам снижать цену продаж без риска появления новых обманутых дольщиков.