С 1 апреля в России изменится порядок перепланировки жилья

РИАМО – 1 апр. В конце 2023 года правительство России приняло новый закон, который упорядочит все спорные моменты в вопросах перепланировки помещений в жилых многоквартирных домах. Новые правила вступают в силу с 1 апреля.

Теперь перепланировкой будет считаться любое изменение площади или границ помещений, в том числе и расширение дверного проема. Также в это понятие будет входить любое выделение пространств. Например, если собственник решит отделить часть комнаты под гардеробную, — по закону это действие также считается перепланировкой.

Согласование процедуры теперь будет проходить в несколько этапов. Собственнику жилья нужно собрать пакет документов, а затем обратиться в уполномоченные органы власти. Согласно новым правилам, чиновники обязаны разрешить или запретить планировку в течение 30 дней.

Владелец квартиры может начать перепланировку только после получения официального разрешения. После ее завершения жилье проверяет специальная приемочная комиссия. Она вносит изменения в документы и выдает акт о завершении работ. В пятидневный срок сведения о перепланировке направляются в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии. Если власти приняли решение об отказе в перепланировке, собственник может обжаловать его в суде.

С 1 апреля за незаконное перепланирование помещения физлица могут оштрафовать на 2–2,5 тысячи рублей, а юрлица — на 40–50 тысяч рублей. Владелец помещения должен оформить по закону перепланировку либо вернуть все в первоначальный вид. Собственнику придется иметь дело с судом, если он проигнорирует эти требования.