Россиянам рассказали о подводных камнях при оформлении ипотеки

РИАМО – 17 янв. На рынке недвижимости появились новые риски. Банки начали брать комиссию за выдачу льготной ипотеки, сообщает Life.ru со ссылкой на заявление Центробанка.

«Выдача банками льготных кредитов на покупку жилья только у тех застройщиков, которые выплачивают комиссию, снижает прозрачность рынка. Кроме того, это ослабляет конкуренцию и повышает сегментированность рынков ипотечного кредитования и проектного финансирования. Комиссии в конечном итоге застройщики могут переложить в цены на недвижимость. Это увеличит разрыв цен между первичным и вторичным рынком жилья, а также несет риски для ипотечных заемщиков», — уточнили в регуляторе.

Чтобы избежать переплаты по ипотеке, следует оценить свои возможности. Необходимо сравнить стоимость жилья у застройщика, который является партнером банка, а также в других ЖК. Ипотека под более высокий процент может оказаться выгоднее, чем под более низкий, но на квартиру выше по стоимости.

Многие стремятся взять кредит на меньший срок, чтобы быстрее закрыть ипотеку. Однако в таком случае ежемесячный платеж выше. Есть риск допустить просрочку. Поэтому лучше взять кредит на более долгий срок и выплатить его досрочно частично или полностью.

Если возникнет ситуация, когда нет возможности внести платеж, лучше уведомить об этом банк. В таком случае он может предоставить кредитные каникулы или предоставить другие условия. Если же этого не сделать, придется выплатить задолженность, а также штрафы и пени.