Риелтор Яцюк: цена кв м «вторички» в Подмосковье достигает 250 тыс руб

РИАМО – 20 мар. На текущий момент средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Подмосковье варьируется от 150 до 250 тыс. руб. С начала 2023 года цены на вторичное жилье в самых популярных городах региона выросли примерно на 7%, сообщил РИАМО ведущий эксперт компании «ТСН Недвижимость» Алексей Яцюк.

«Рынок жилой недвижимости Московской области весьма неравномерный. На текущий момент средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья здесь варьируется от 150 до 250 тыс. руб. По уровню цен на недвижимость регион является одним из самых дорогих в России», – сказал Яцюк.

Он добавил, что с начала прошлого года цены на вторичное жилье в самых популярных городах Подмосковья выросли примерно на 7%, а стоимость квартир увеличилась на 6,3%.

«Особенно высокие цены можно наблюдать в городах-спутниках Москвы, жилье в которых пользуется повышенным спросом. Например, в Реутове квадратный метр «вторички» в среднем стоит 250 тыс. руб., а средняя стоимость полноценной квартиры составляет 11,3 млн руб. В Долгопрудном цены немного ниже: 233 тыс. за «квадрат» и 11,2 млн за лот. В Красногорске квадратный метр обойдется в 227 тыс. руб., а жилье в среднем стоит 10,5 млн», – рассказал риелтор.

Яцюк отметил, что есть в регионе и города с более доступным предложением недвижимости. Например, в Лыткарине квадратный метр стоит 144 тыс. руб., а квартира – 5,7 млн. В Домодедове цена за «квадрат» составляет 150 тыс. руб. а стоимость объекта недвижимости – 7,2 млн. В Щелкове также можно найти доступные предложения: 150 тыс. за «квадрат» и 8,7 млн за жилье.

«Ситуация на рынке вторичной недвижимости Подмосковья сегодня не самая радужная. Спрос на квартиры в начале текущего года был необычайно низким. Бюджет сделок со вторичным жильем снизился до минимума за последние три года, что связано с высокой стоимостью ипотеки. Это вынуждает некоторых покупателей приобретать более дешевые варианты жилья меньшей площади», – резюмировал специалист.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщал, что на территории Московской области ежегодно возводится порядка 130 тыс. новых квартир.

«580 домов мы строим в Подмосковье ежегодно, это 130 тыс. квартир», – сказал Воробьев.