Риелтор Перескокова назвала риски покупки апартаментов

Риелтор Наталья Перескокова заявила, что апартаменты могут подойти покупателям с ограниченным бюджетом, но потребуют учета юридических и финансовых рисков.

Апартаменты юридически относятся к коммерческой недвижимости, хотя пригодны для проживания. Обычно они на 10–20% дешевле сопоставимых по площади квартир.

«В первую очередь необходимо понять, для каких целей приобретается объект. Если речь идет о собственном проживании, важно помнить, что апартаменты юридически не относится к жилым помещениям, соответственно, нельзя сделать постоянную регистрацию, то есть, так называемую, прописку, а коммунальные платежи и налог на имущество зачастую выше, чем у квартир», — пояснила риелтор Наталья Перескокова в эфире радио Sputnik.

При выборе апартаментов эксперт посоветовала проверить статус объекта и участка, назначение здания, коммунальные платежи, налоги, качество управления комплексом и перспективы перепродажи или аренды.

«Если говорить о долгосрочной инвестиции, то квартира все-таки остается более универсальным и ликвидным активом. Но если бюджет ограничен, и покупатель осознает все особенности правового режима апартаментов и готов с ними мириться, то такой вариант может быть вполне оправдан. Особенно в Москве, где разница в стоимости между квартирами и апартаментами бывает весьма и весьма существенной», — отметила эксперт по недвижимости.

Процедура покупки апартаментов аналогична покупке квартиры. Перескокова рекомендовала проверить обременения, документы продавца, основания права собственности и документацию комплекса.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.