Риелтор Никитина: в Подмосковье высокий спрос на жилье в новостройках

РИАМО - 6 апр. Перенасыщенность и перенаселенность некоторых районов Подмосковья приводит к высокому спросу на жилье в новых домах. Каждый район следует оценивать с позиции того, насколько проживание здесь будет комфортным с учетом индивидуальных потребностей, сообщила РИАМО вице-президент «Гильдии риелторов Москвы», член московского регионального отделения «Деловой России», руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерина Никитина.

Она отметила, что подмосковный рынок новостроек весьма неоднородный. Есть районы, которые перенасыщены и перенаселены, что приводит к высокому спросу на новые дома, и они будут легко заселены. По словам риелтора, в Подмосковье есть районы, представляющие фактически новые территории. Они сейчас активно застраиваются новыми домами, то есть создаются с нуля.

«Подмосковье в разрезе рынка новостроек необходимо изучать точечно. Советую оценивать каждый район с позиции того, насколько проживание здесь будет комфортным с учетом индивидуальных потребностей. При этом необходимо стараться смотреть на локацию не только в разрезе того, что есть сегодня, но и оценивать перспективный план развития», – сказала Никитина.

По словам эксперта, планы развития того или иного города есть в открытом доступе, их можно изучить и понять, насколько это совпадает с тем, что транслирует застройщик. К сожалению, застройщики иногда либо преуменьшают сроки завершения строительства, либо преувеличивают масштабы и качество того, что будет построено на самом деле.

Комфорт локации

Риелтор подчеркнула, что если предложенное жилье и инфраструктура в локации комфортны для человека, то он здесь задержится и будет рекомендовать свой район друзьям и близким. Вероятность приживаемости новых покупателей в данной локации будет выше, и она всегда будет пользоваться спросом. Если же человек получит огромное количество жилых корпусов в лесу без инфраструктуры и с одним выездом на всю локацию, то он будет стараться поскорее избавиться от такой недвижимости, а взамен купить что-нибудь в другом месте.

Такие нюансы необходимо обязательно учитывать при приобретении жилья в новостройках в Подмосковье. Лучше изучать точечно каждую локацию и с учетом собственных представлений о комфортном жилье делать выбор в пользу того или иного города, района, улицы и так далее, подытожила Никитина.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщал, что в Московской области ощущается положительная динамика по росту населения, за 11 лет количество жителей региона выросло на 24,3% до 8,5 млн человек.

«Мы вместе с жителями чувствуем эту динамику — появляются новые ЖК, растет количество машин на дорогах и людей в транспорте. Особенно это заметно в густонаселенных округах», — сказал Воробьев.