Риелтор Никитина: скачок доллара не повлиял на стоимость недвижимости в столичном регионе

РИАМО - 10 авг. Резкий скачок доллара пока не повлиял на сферу жилой недвижимости Москвы и Подмосковья, сообщила РИАМО руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы», член московского регионального отделения «Деловой России» Екатерина Никитина.

«Очередной скачок курса доллара, что равно снижению курса рубля, пока не оказал никакого заметного влияния на сферу жилой недвижимости Москвы и Подмосковья, не привел к росту цен или неоправданному скачку спроса на квартиры», – сказала Никитина.

Она пояснила, что рынок жилья всегда довольно инертный, он не сразу реагирует на такого рода изменения. Тем более, что колебания курса валют сегодня влияют на него не напрямую, а косвенно.

«Еще год-два назад любой обвал рубля вызывал заметный краткосрочный переполох на рынке недвижимости. Инвесторы и люди, имеющие накопления и желающие их спасти, старались перевести рубли в квадратные метры как можно быстрее, что вызывало эмоциональный скачок спроса и тянуло цены вверх», – пояснила эксперт.

Она добавила, что сегодня ситуация с инвестициями в квартиры иная, уровень доходности данного вида вложения средств заметно снизился, а риски приобрести объект, который не вырастет в цене, а подешевеет, наоборот, выросли, поэтому новой волны ажиотажного спроса не случилось.