Риелтор назвала риски покупки квартир реновации на аукционе

Риелтор Наталья Перескокова рассказала, что при покупке квартиры в доме по реновации важно проверить продавца, документы и состояние жилья. Наименее рискованными она назвала объекты, которые город продает через официальные аукционы, сообщает Sputnik.

При покупке квартиры в доме, построенном по программе реновации, продавцом должен выступать город или уполномоченная организация, например ГБУ, рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. Также нужно проверить основания права собственности, отсутствие обременений, арестов и судебных споров.

«Важно разобраться, почему квартира оказалась на торгах. Как правило, это непроданные квартиры после переселения, квартиры увеличенной площади, за которые переселенцы не стали доплачивать, или коммерческие квартиры, предназначенные для свободной продажи. Во всех подобных случаях риски обычно минимальны», — рассказала Наталья Перескокова.

Эксперт посоветовала обратить внимание на качество отделки, работу инженерных систем, состояние окон, дверей, вентиляции, а также на отсутствие протечек и трещин. Если квартира продается на электронном аукционе, стоит заранее изучить размер обеспечительного платежа, сроки оплаты, порядок подписания договора и ответственность за отказ от сделки.

Если дом уже заселен, полезно проверить работу управляющей компании и жалобы жильцов. При этом квартиры, которые город реализует через официальные аукционы, считаются одними из самых безопасных на первичном рынке по юридической чистоте. Если жилье продает частный собственник, нужна полноценная юридическая проверка сделки.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.