Продажи жилья в новостройках Московского региона в сентябре упали на 7%

РИАМО - 11 окт. Продажи жилья в новых домах Москвы и Московской области в сентябре сократились на 7% по отношению к августу, такая динамика несвойственна для этого времени года, пишет в четверг газета «Коммерсант».

«В сентябре, с начала делового сезона, активность покупателей обычно выше. В Подмосковье количество сделок упало на 11%, в старых границах Москвы оно осталось на том же уровне, в новой Москве – сократилось на 2%. В августе средний рост числа сделок по покупке квартир в новостройках по всему Московскому региону составил 10%», – объяснил руководитель центра ЦИАН Алексей Попов.

Главной рыночной причиной снижения числа сделок стал рост цен в строящихся проектах. За счет него девелоперы регулируют спрос, чтобы не продать по начальным ценам больше квартир, чем предусмотрено экономикой проекта.

По оценке ЦИАН, в первой половине 2018 года количество сделок с квартирами в новостройках в Московском регионе росло на 30-40%, а цены за то же время выросли в среднем на 5–6%. В Москве средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет 196,5 тысяч рублей, в новой Москве – 108,5 тысяч рублей, в области – 79,8 тысячи рублей.

Объем совсем нового предложения в целом по Москве и области в сентябре увеличился на 1,3 миллиона квадратных метров. Это на 15% больше показателя августа и в 1,6 раза превышает рост сентября 2017 года. Около 60% этого объема приходится на проекты в старых границах Москвы. В области было выведено почти в три раза меньше новых корпусов — 258 тысяч квадратных метров.