Продажи новостроек в Москве побили рекорд в I полугодии 2017 г
РИАМО - 12 июл. Объем сделок с новостройками Москвы в первом полугодии текущего года оказался выше годовых показателей в 2013-2015 годах, причины подобного роста объясняются рекордными предложениями по объемам жилья, низкими ценами и доступной ипотекой, сообщает в среду РБК.
«По итогам первого полугодия 2017 года количество договоров долевого участия в Москве достигло 23,9 тысяч штук, говорится в отчетности управления Росреестра. За аналогичный период 2016 года этот показатель был на 66% меньше — 14,4 тысячи. Показатели текущего года оказались выше и совокупных годовых продаж, начиная с 2013 года: в 2013 году было заключено 21,3 тысячи ДДУ, в 2014 - 24 тысячи, в 2015 году - 19,6 тысячи. За весь 2016 год было заключено 35,7 тысячи подобных договоров. Таким образом, на сделки с новостройками в первые шесть месяцев 2017 года пришлось почти 30,3% от всех сделок с жилой недвижимостью (помимо ДДУ учитывались сделки по договору купли-продажи)», - говорится в материале.
В среднем каждый месяц в первом полугодии 2017 года заключалось порядка 4 тысяч сделок, тогда как год назад — 2,4 тысячи. Пик сделок традиционно пришелся на март, когда Росреестр зарегистрировал в столице 5,4 тысячи ДДУ, что в два раза больше, чем в марте 2016 года, отмечается в сообщении.
На фоне роста сделок с новостройками заметно сокращается объем сделок на вторичном рынке Москвы. В первом полугодии 2017 года их количество снизилось на 13%, достигнув 54,7 тысячи штук против 62,7 тысячи за тот же период 2016 года. Согласно данным Росреестра, пока ни один месяц 2017 года не продемонстрировал позитивного результата в сравнении с ситуацией годом ранее.
Высокий спрос на новостройки во многом объясняется рекордным предложением. На конец первого полугодия 2017 года его объем в Москве впервые с начала 1990-х превысил аналогичные показатели Подмосковья. Рост строительных объемов не мог не отразиться и на средней цене предложения. На текущий момент, по данным портала ИРН, стоимость 1 квадратного метра в Москве (в зоне от Третьего кольца до МКАД) составляет 168,03 тысячи рублей. Год назад стоимость аналогичного жилья была на уровне 173 тысяч рублей за 1 квадратный метр. При этом средняя цена квадратного метра в квартирах старой Москвы упала за год (с мая 2016 года по май 2017 года) еще больше — на 10,6% (до 199 тысяч против 222,8 тысячи рублей годом ранее), отмечает издание.
Снижающиеся ипотечные ставки также стали одним из катализаторов продаж. Всего за прошедшие шесть месяцев в Москве было зарегистрировано 21,7 тысячи сделок с привлечением кредита, тогда как за первое полугодие 2016 года – 18,6 тысячи, а за первое полугодие 2015 года – только 15,2 тысячи, заключается в материале.