Превышение стартовой цены аренды помещений за пределами центра Москвы составляет 40%

РИАМО - 2 окт. Предприниматели активно приобретают недвижимость за пределами центра Москвы, при этом конкуренция на городских аукционах по аренде коммерческой недвижимости за пределами ЦАО в 2018 году сопоставима с уровнем конкуренции за лоты внутри Садового кольца в прошлом году, а превышение стартовой цены составляет около 40%, говорится в сообщении пресс-службы департамента по конкурентной политике столицы.

«Предприниматели активно арендуют городскую недвижимость на электронных торгах. Причем конкуренция по объектам за пределами Центрального административного округа в 2018 году достигла аналогичного показателя конкуренции, зафиксированного на аукционах по объектам в пределах Садового кольца в 2017 году. В настоящее время среднее превышение стартовой цены лотов за пределами центра города составляет 40%, что на 15 процентных пунктов выше аналогичного показателя минувшего года», – сказал заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, руководитель департамента экономической̆ политики и развития столицы Владимир Ефимов.

По словам, руководителя департамента Москвы по конкурентной политике Геннадия Дегтева, увеличилось и среднее количество претендентов на лот: если в 2017 году за объект аренды «боролись» два участника, то сейчас – три-четыре участника. При этом самая высокая конкуренция отмечена на торгах за объекты, расположенные на первых этажах зданий в районах Бескудниковский, Можайский, Нагатино-Садовники, Академический и Коньково, а лот-рекордсмен по уровню конкуренции расположен за пределами МКАД.

«Росту спроса на объекты за пределами ТТК и МКАД способствует развитие транспортной инфраструктуры – открытие станций метро, запуск МЦК, в целом разгрузка транспортных узлов. Например, лот-рекордсмен по количеству участников и превышению цены расположен в Некрасовке, в 10 минутах от станции «Люберцы-1». На объект претендовали 11 участников, а итоговая стоимость увеличилась в шесть раз», – пояснил Дегтев.

Всего на торгах по аренде с начала 2018 года реализованы 123 лота общей площадью 23 тысячи квадратных метров. Средняя итоговая годовая стоимость 1 квадратного метра составила 13,3 тысячи рублей.

В настоящее время на торги выставлены 250 объектов аренды. Ознакомиться с лотовой документацией можно на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Аренда недвижимости».