Представители малого бизнеса уже арендовали у Москвы около 34 тыс кв м недвижимости
РИАМО – 12 апр. Около 34 тысяч квадратных метров недвижимости Москвы арендовал малый бизнес на аукционах с начала года, договор аренды с победителем заключается на 10 лет, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента по конкурентной политике.
«Третий год в Москве действует специальное предложение для субъектов малого бизнеса по аренде коммерческой недвижимости со стартовой ставкой 1 тысяча и 4,5 тысячи рублей за квадратный метр в год. С момента запуска программа пользуется большой популярностью у предпринимателей. По итогам первого квартала этого года, на городских аукционах реализованы 284 лота общей площадью около 34 тысячи квадратных метров, на которые претендовали 1,6 тысячи участников», – сказал заместитель мэра Москвы в правительстве по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Он дополнил, что среднее превышение стартовой цены составило 220%, и, несмотря на такую высокую конкуренцию, предложение аренды остается достаточно привлекательным.
«Средняя итоговая ставка для СМП составила 4 тысячи рублей за квадратный метр в год», – рассказал Ефимов.
Объектов со стартовой ценой 1 тысяча рублей за квадратный метр в год и лотов со стартовыми условиями 4,5 тысячи за квадратный метр на торгах было выставлено практически поровну – 52 и 48% соответственно, пояснил руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
«Самая большая конкуренция складывается за лоты площадью от 150 до 200 квадратных метров. В среднем за каждый такой лот конкурируют шесть участников, а стартовая цена увеличивается в 4,5 раза. На втором месте на порядок более компактные объекты – в среднем шесть участников претендуют на лоты площадью от 50 до 100 «квадратов», средняя стартовая цена таких лотов увеличивается в 3 – 3,5 раза», – разъяснил он.
Дегтев добавил, что предприниматели часто открывают на городских площадях объекты ритейла – магазины, аптеки.
«Развивается и сфера услуг – от салонов красоты до студии квестов. Совсем недавно в Хорошевском районе на торгах реализованы рядом стоящие объекты, на которых инвестор планирует открыть крупный медицинский центр», – подчеркнул он.
По его словам, все реализуемые лоты имеют нежилое назначение, расположены на первых этажах, цоколях или в подвалах жилых домов и административных зданий.
Договор аренды с победителем заключается на 10 лет.
Самое большое количество объектов для СМП реализовано в ВАО – 58 лотов, в ЮАО – 46, в ЮЗАО – 38, в САО – 37, СВАО – 27, ЮВАО – 22, СЗАО – 20, ЗелАО – 16, ЗАО – 12, в ЦАО – восемь объектов.
Лот-рекордсмен по количеству участников и превышению стартовой цены расположен на проспекте Вернадского.
«Объект площадью 174 квадратных метров, находящийся в стилобате нового жилого дома, заинтересовал 38 участников торгов. Стартовая цена аренды с 1 тысячи рублей выросла до 55 тысяч за квадратный метр в год», – поясняется в пресс-релизе.
В настоящее время на аукционы по аренде для СМП выставлены 59 лотов.