Подольск лидирует в ближнем Подмосковье по количеству новостроек
МОСКВА, 25 июн - РИА Новости. Подольск лидирует в ближнем Подмосковье по количеству новостроек, выставленных на продажу - по состоянию на конец мая покупателям здесь предлагалось 3,781 тысячи квартир в строящихся домах, говорится в исследовании компании "Домус финанс".
В целом, по данным экспертов, общий объем предложения в 14 наиболее активно застраиваемых городах ближнего Подмосковья (ближний пояс в пределах примерно 15-20 километров от МКАД) в прошлом месяце составил почти 1,009 миллиона квадратных метров, или 15,445 тысячи квартир.
"При этом почти три четверти жилья в новостройках (почти 752 тысячи квадратных метров или 9,895 тысячи квартир) было выставлено на продажу в пяти городах-сателлитах: Подольске, Балашихе, Красногорске, Химках и Железнодорожном", - указывается в отчете.
В частности, в Подольске, по информации аналитиков, в мае на продажу было выставлено 225,6 тысячи квадратных метров строящегося жилья, или 3,781 тысячи квартир.
На втором месте рейтинга самых активно застраивающихся городов Подмосковья оказалась Балашиха, где покупателям предлагается 1,423 тысячи квартир общей площадью 194 тысячи квадратных метров.
Тем временем в Красногорске, как следует из доклада, объем предложения на первичном рынке к началу лета составил 160,6 тысячи квадратных метров жилья, то есть 2,217 тысячи квартир, а в Химках - 91,7 тысячи квадратных метров жилья, или 1,212 тысячи квартир.
В Железнодорожном, расположенном на не самом популярном направлении и на относительном удалении от МКАД (10 километров), также идет активная застройка: в мае здесь было выставлено на продажу 80,1 тысячи квадратных метров недвижимости в новостройках, или 1,262 тысячи квартир, добавляется в исследовании.
"Эти пять наиболее активно застраивающихся в настоящий момент городов предлагают покупателям наиболее широкий выбор строящегося жилья, кроме того большие объемы строительства предполагают возникающую между застройщиками конкуренцию, что в итоге несколько снижает цены на квартиры, особенно на ранних сроках реализации проектов", - приводится в отчете комментарий гендиректора компании "Домус финанс" Павла Лепиша.
По информации компании, самые высокие средние цены на новое жилье из городов топ-5 наблюдаются в Красногорске (86,99 тысячи рублей за квадратный метр), а самые низкие - в Железнодорожном (64,86 тысячи рублей за квадратный метр).
В то же время в Подольске средняя цена "квадрата" жилья в новостройках составляет 70,06 тысячи рублей, в Балашихе - 65,62 тысячи рублей, а в Химках - 72,47 тысячи рублей.
При этом, согласно докладу, лидером по строимости первичного жилья среди 14 наиболее активно застраиваемых городов ближнего Подмосковья является Реутов, где покупателям предлагается 269 квартир (17,8 тысячи квадратных метров) по средней цене 95,2 тысячи рублей за квадратный метр.
В перечень 14 подмосковных городов с самыми большими объемами строящегося жилья, предлагаемого на продажу, вошли также Одинцово, Люберцы, Московский, Мытищи, Королев, Видное, Долгопрудный и Щербинка, говорится в исследовании.