Подмосковье является лидером по спросу на ипотеку в РФ

РИАМО - 22 ноя. Московская область возглавила список регионов, с возросшим спросом на ипотеку на первичное жилье в крупнейших регионах России, сообщает пресс-служба министерства жилищной политики Подмосковья.

Ипотечный кредит остается одной из самых популярных форм приобретения жилья. Однако заемщик не всегда осведомлен о тонкостях процесса оформления сделки и значении документов. Вопросы вызывает регистрация закладной на квартиру по ипотеке, которую требуют многие банки.

Данный документ подтверждает, что приобретенная в ипотеку недвижимость передается в залог в обмен на кредитные средства. Для банка закладная является гарантией того, что заемщик не станет отказываться от своих платежных обязательств.

Оформлять закладную при покупке жилья в ипотеку необязательно. Но это помогает снизить риски и облегчить процесс взыскания долга, если клиент откажется платить.

Как выглядит закладная: внешний вид закладной разнится в зависимости от банка. Однако в ней обязательно будет коротко изложена вся информация, касающаяся условий ипотечного договора.

В ней представлены паспортные данные заемщика, данные кредитной организации, информация о недвижимости, сведения о наличии обременения в пользу третьих лиц, условия выдачи кредита.

Как оформить закладную: оформлением закладной вместе с пакетом других документов банк занимается самостоятельно. Для ее оформления требуются паспорта всех заемщиков, свидетельство о собственности на имущество, договор купли-продажи, акт независимой оценки рыночной стоимости жилья, справка о доходах заемщика, полис страхования недвижимости.

Клиенту необходимо только подписать документ. За регистрацию документа клиент заплатит госпошлину.

Закладная используется для частичной перепродажи, перекупке прав, обмена закладными с другой организацией. Также она необходима для выпуска эмиссионных бумаг.

Когда клиент выплатил долг, действие закладной аннулируется. Отправить соответствующий запрос в Росреестр и МФЦ может сам банк.

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев поручил уделять особое внимание поддержке семей с детьми. В регионе для этой цели вводятся различные выплаты.

Также глава региона ранее заявлял, что власти региона слышат поступающие от жителей запросы и стараются их реализовать.