Подмосковье предупреждает об угрозе финансовых пирамид на рынке недвижимости

РИАМО - 29 июн. Покупатели строящейся в Подмосковье недвижимости по цене ниже рыночной могут попасть в финансовую пирамиду и в итоге стать обманутыми дольщиками, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области, главы областного Стройкомплекса Германа Елянюшкина.

«Правительство Московской области пристально следит за ситуацией в строительной отрасли региона, и, к сожалению, назревают новые предпосылки финансовых пирамид и обманутых дольщиков. Именно сейчас мы хотим предупредить жителей и предостеречь застройщиков. Первых - от покупки дешевых квартир, вторых - от игры на понижение», - приводятся в сообщении слова Елянюшкина.

Как уточнил глава стройкомплекса Подмосковья, продажа квартир с высокими скидками (от 20% и выше) позволит ряду компаний привлечь средства. Покупатели, желая купить квартиру ниже рыночной цены, не задумываются о последствиях, не анализируют, есть ли активы у застройщика, которые можно реализовать в случае банкротства. Поэтому намерение ряда застройщиков сыграть на понижение цены – это скорее попытка раскачать ситуацию на рынке, привлечь быстрые оборотные средства, чтобы покрыть свои кассовые разрывы, что грозит созданием финансовой пирамиды. Ведь для завершения строительства будут требоваться все новые средства дольщиков, а значит, велика вероятность, что жилой комплекс не будет достроен, а покупатели станут обманутыми дольщиками.

«Хочу предостеречь всех застройщиков, которые планируют подобные акции, таким компаниям не место на подмосковном рынке. И мы будем принимать все возможные меры, чтобы прекратить деятельность подобных организации в регионе», - подчеркнул Елянюшкин.

В долгосрочной перспективе игра на понижение создает угрозу банкротства строительных компаний, роста социальной напряженности. Появление новых обманутых дольщиков станет грузом, который ляжет на правительство Московской области. Так, с октября 2012 года подмосковные власти привлекли более 30 миллиардов рублей, чтобы решить проблемы свыше 12 тысяч обманутых дольщиков и сократить их количество в Московской области в три раза, заключил глава Стройкомплекса Подмосковья.

Более 5 млрд руб могут составить налоги на недвижимость физлиц в Подмосковье>>