Первую очередь ЖК «Ново-Никольское» в новой Москве могут достроить до 1 июня 2017 г
РИАМО - 16 дек. Компания «Агрострой» готова достроить первую очередь жилого комплекса «Ново-Никольское» в новой Москве до 1 июня 2017 года, взяв еще 419 миллионов рублей кредита у Сбербанка при условии, что контроль за возобновленным строительством объектов будет осуществлять независимая компания, а не компания-застройщик «Небоскреб инвест», которая не выполнила условия прошлого договора, в связи с чем строительство ЖК в новой Москве было приостановлено, сообщил журналистам заместитель генерального директора ООО «Агрострой» Дмитрий Федюнин.
Сдача ЖК «Ново-Никольское» в новой Москве была запланирована на четвертый квартал 2015 года, однако летом 2015 года строительство было заморожено. С 2013 года были оформлены договоры с 804 дольщиками. Основным кредитором проекта выступает Сбербанк России.
«По какой-то непонятной для нас причине Сбербанк для возобновления кредитования строительства в размере 419 миллионов рублей в качестве обязательного условия требует, чтобы строительные работы и технадзор продолжала осуществлять исключительно компания «Небоскреб инвест». «Агрострой» готов подписать еще один договор с «Небоскреб инвест» по настоянию Сбербанка. «Агрострой» готов немедленно восстановить строительство ЖК и достроить первую очередь до 1 июня 2017 года, но для того, чтобы это сделать компании необходимо взять контроль за строительством объектов», - - сказал Федюнин.
Он также подчеркнул, что для этого необходимо подписать новый договор подряда, а не инвестиционный договор, какой был заключен ранее. Кроме того, необходимо заключить договор технадзора для надлежащего контроля за качеством строительства третьей стороной.
Корме того, как добавил Федюнин, на данный момент объекты первой очереди готовы на 95%. Часть домов уже сдана, подведено электричество, тепло и свет. Согласно изначальному договору, компания «Небоскреб инвест» являлась и застройщиком и осуществляла технический надзор за введенными объектами. «Агрострой» как инвестор выполнил свои обязательства по инвестиционному договору в достаточной степени перед компанией-застройщиком «Небоскреб инвест» и перечислил денежные средства, необходимые для строительства, в частности, для завершения первой очереди.
Он пояснил, что по договору оплачено более 10,1 миллиарда рублей. В свою очередь, техзаказчик «Небоскреб Инвест» не завершил строительство в срок, допустил перерасход средств, а также передал в эксплуатацию ряд объектов ненадлежащего качества, поэтому строительство было остановлено в августе 2015 года. Кроме того, «Агрострой» ежемесячно тратит миллионы рублей на поддержание объектов в надлежащем состоянии.
По словам главного инженера «Агростроя» Дмитрия Капралова, компания-инвестор уже направила обращение к первым лицам Сбербанка о своих условиях продолжения строительства и планирует встретиться с представителя Сбербанка в двадцатых числах декабря для разрешения конфликтной ситуации, которая является камнем преткновения в возобновлении строительства ЖК «Ново-Никольское» в новой Москве.