Около 35 млн кв м недвижимости возможно построить в промзонах Москвы
РИАМО - 24 окт. Градостроительный потенциал всех промышленных и производственных территорий Москвы составляет 35 миллионов квадратных метров, сообщила в среду в ходе XII Московского форума лидеров рынка недвижимости (MREF) глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
«В прошлом году в марте мы приняли правила землепользования и застройки. Виды разрешенного использования обозначили – наука, технопарки, промышленно-производственные объекты. Развитие – с плотностью 15 тысяч квадратных метров на гектар. Если посчитать все квадратные метры, которые мы можем сегодня реализовать на этих территориях, то получится 35 миллионов квадратных метров», – сказала Княжевская.
Она добавила, что два года назад были внесены изменения в закон, градостроительный кодекс РФ, где установили институт КРТ – комплексное устойчивое развитие территорий, который направлен на то, чтобы стимулировать правообладателей земельных участков приводить их в порядок и развивать. Таких территорий в ПЗЗ обозначили 47.
«Мы с точки зрения города понимаем, что в городе есть жилая застройка и природный каркас, а также есть промышленные и производственные территории, которые являются реальными потенциалом и резервом города для дальнейшего развития. <…> У инвесторов и девелоперов есть большой соблазн красиво застроить эти территории, но у города в отношении этих территорий другое виденье – сделать их промышленными и производственными, комфортными, высокотехнологичными, безопасными», – пояснила Княжевская.
Она уточнила, что на данных территориях столица хочет создать производственные и промышленные мощности, новые высокотехнологичные рабочие места.
«В Москве у нас 83 производственные зоны и 208 промышленных зон. В совокупности территории их территория составляет 15,6 тысячи гектаров. Таким образом промышленные и производственные зоны занимают порядка 14,5% от всей территории старой Москвы, площадь которой составляет 107 тысяч гектаров», – сказала глава Москомархитектуры.
Она добавила, что более половины из данных территории являются реальными производствами и предоставляют рабочие места. Остальные территории либо используются не по назначению – под склады и офисы, либо являются экс-промышленными или производственными, но теперь стали общественными или коммунальными зонами.