На достройку объектов Urban Group понадобится почти 68 млрд рублей
РИАМО - 29 авг. Общая оценка стоимости завершения объектов Urban Group составляет 67,6 миллиарда рублей, дефицит расходов оценивается в 55,7 миллиарда рублей, сообщается на сайте Дом.рф.
Стали известны результаты проверки финансово-хозяйственной деятельности группы компаний «Урбан Групп» с 2011 по 2017 год и I квартал 2018 года.
«По результатам проверки определен предварительный дефицит расходов на завершение объектов «Урбан Групп». Общая оценка стоимости завершения объектов составляет 67,6 миллиарда рублей, из них часть средств может быть получена за счет реализации не проданных в домах квартир, непроданных машино-мест и прочих нежилых помещений общей справедливой рыночной стоимостью 11,9 миллиарда рублей», — говорится в сообщении.
Дефицит расходов на окончание строительства объектов «Урбан Групп» предварительно оценивается в 55,7 миллиарда рублей.
«По результатам выборочной проверки стоимости работ выявленное завышение составило 63% от рыночной стоимости аналогичных работ. Наибольшее завышение стоимости выполненных работ от рыночной стоимости получено по расценкам на кирпичную кладку наружных стен и отделочные работы фасадов – на 155%. Приобретение строительных материалов осуществлялось, в том числе, у производителей, находящихся под контролем бенефициаров группы», — уточняется в сообщении.
Кроме того, было выявлено еще одно нарушение - направление за счет указанных средств займов ООО «Профиконсалт» в размере 31,1 миллиарда рублей. В дальнейшем, в том числе за счет указанных средств, по договорам займа были направлены средства аффилированным компаниям (19,2 миллиарда рублей) и прочим компаниям, не входящим в состав группы (3,1 миллиарда рублей), а также физическим лицам, аффилированным с менеджментом группы (2,3 миллиарда рублей).
По договорам оказания услуг застройщики и генеральные подрядчики направили денежные средства в размере 0,44 миллиарда рублей за потенциально фиктивные услуги, оказанные ИП, зарегистрированными менеджментом и родственниками менеджмента группы.
«Также обнаружены признаки введения в заблуждение покупателей и недобросовестной конкуренции, в частности, расхождение рекламных материалов с градостроительной, исходно-разрешительной и проектной документацией. Исходя из представленной к проверке проектной документации, рабочей документации и буклетов из офисов продаж, выявлены значительное несоответствие в части элементов благоустройства территории общего пользования и придомовых территорий и изменения фасадных решений многоквартирных домов, по которым уже были получены разрешения на строительство», — уточняется в сообщении.
Арбитражный суд Московской области 9 июля 2018 года ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках Urban Group - ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год. Завершение строительства объектов обеспечивается дорожной картой по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в многоквартирных домах Urban Group, утвержденной правительством РФ.
Urban Group – один из крупнейших застройщиков жилья в Подмосковье. 30 мая компания объявила о приостановке продаж жилья в связи с аудитом, было остановлено строительство домов.