Мособлархитектура разъяснила правила межевания земель в Подмосковье

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области 10 августа провел вебинар для кадастровых инженеров о межевании земель в зонах комплексного развития территорий индивидуальной жилой застройки, сообщает пресс-служба комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области провел вебинар для кадастровых инженеров. Специалистам разъяснили особенности межевания территорий комплексного развития в зонах индивидуальной жилой застройки.

С конца декабря 2025 года в Подмосковье действуют требования к развитию территорий ИЖС. Согласно документу, новые коттеджные и дачные поселки площадью от 3 га можно создавать только по договору о комплексном развитии территорий.

Застройщик должен заключить такой договор, а также разработать проект планировки и проект межевания территории. В документах необходимо учесть обеспечение участков коммунальной инфраструктурой, благоустройство и создание мест общего пользования. Этот комплекс документов защищает интересы жителей.

«Подготовка межевого плана, не соответствующего проектам планировки и межевания, влечет приостановление регистрации, увеличение сроков реализации проекта и ответственность кадастрового инженера вплоть до исключения из саморегулируемой организации», — прокомментировала заместитель руководителя комитета Ольга Яшкова.

Проверить, входит ли участок в зону КРТ и какие градостроительные регламенты на него распространяются, можно через сервис «Градпроработка» на Геопортале Подмосковья https://rgis.mosreg.ru/. По кадастровому номеру доступны сведения о категории земель, виде разрешенного использования, территориальной зоне, ограничениях, а также об утвержденных проектах планировки и межевания. Сервис доступен специалистам и жителям.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев отметил большой запрос в Московской области на стандартизацию проживания в частных домах. Люди в коттеджных поселках не должны зависеть от собственников трансформаторной подстанции или частного газопровода.

«Мы обращаем внимание на жалобы: получили их свыше 3 тыс. только в этом году и видим огромный запрос на стандартизацию всего того, что обеспечивает комфортное проживание. Это и дорога, и ливневка, и регулирование шлагбаумами, газ, электричество, благоустройство — все это тема, которая нуждается в регулировании, чтобы, так сказать, не попадать в коттеджное рабство», — сказал Воробьев.