Москвичам напомнили о новых критериях включения в реестр пострадавших дольщиков
РИАМО - 22 фев. Реестр граждан, которые пострадали от действий недобросовестных застройщиков, с 23 февраля будет формироваться по обновленным критериям, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
«Теперь для включения в реестр пострадавших граждан к ранее определенному списку документов дольщик должен обязательно представить копию судебного акта о включении его в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений. Это необходимо в случае, если в отношении застройщика введена одна из процедур банкротства», - говорится в сообщении.
Как пояснил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, также уточнен следующий критерий, который позволяет дольщикам войти в реестр пострадавших: если в отношении страховой компании, которая осуществляла страхование, введена процедура банкротства. Ранее условием для включения гражданина в реестр была полная ликвидация страховой компании.
Еще одним необходимым условием для включения гражданина в реестр пострадавших дольщиков является отсутствие факта привлечения денежных средств двух и более лиц в отношении одного и того же помещения в проблемном объекте, то есть отсутствие двойных продаж.
Нововведения коснулись и условий исключения граждан из реестра. Так, дольщик будет исключен из реестра, если ДДУ (договор уступки прав по ДДУ) или иной договор расторгнут. При вводе проблемного объекта долевого строительства в эксплуатацию дольщик также исключается из реестра.
«Согласно внесенным поправкам одним из условий признания объекта проблемным является неисполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве более шести месяцев. Ранее этот срок составлял девять месяцев», - отметил Тимофеев.
Теперь объект может быть включен в перечень проблемных и в случае, если его строительство ведется с нарушением требований градостроительного плана земельного участка, проектной документации, разрешения на строительство, а также если у юридических и физических лиц оформлены права собственности на долю в нем.
«Внесенные поправки помогут адекватно формировать реестр пострадавших граждан. Перед контролирующим органом предстанет более корректная картина нарушений прав участников долевого строительства», - заключил председатель Москомстройинвеста.