Московская область возглавила рейтинг лидеров по выдаче ипотечных кредитов

РИАМО - 3 окт. Сервис Домклик назвал регионы с наибольшим числом ипотечных сделок в августе. Традиционно рейтинг возглавила Московская область. Для одобрения банком ипотеки заемщики обязаны провести оценку имущества, сообщает пресс-служба министерства жилищной политики Московской области.

Специалисты рассказали о том, что нужно знать о процедуре оценочной стоимости жилья, и для чего нужна оценка квартиры.

От оценочной стоимости жилья зависит сумма займа и процентная ставка. Так кредитные организации уменьшают риск невозвратных средств. Если клиент не сможет выполнить взятые обязательства, банк продаст ипотечную квартиру и вернет себе сумму задолженности.

Обычно банки предлагают список аккредитованных ими организаций, но вы можете также предложить кредитору другую страховую из реестра саморегулируемых организаций (РСО).

В основном на оценку квартиры влияют базовые характеристики: площадь, количество комнат, этаж, планировка, расположение дома и инфраструктура. Могут учитываться уникальные особенности, например панорамные виды из окна или историческая ценность здания.

При оценке квартиры может попасться некомпетентный оценщик. Во избежание проблем необходимо обращаться в проверенную организацию. Также необходимо при оценке проверить законность всех планировок.

Можно договориться с собственником о скидке или доплатить разницу.

Все работы по оценке недвижимости оплачивает клиент. Важно учитывать, что в случае отказа по ипотеке со стороны банка вернуть потраченные средства не получится.

Губернатор региона Андрей Воробьев в ходе обращения к жителям региона заявил, что в ряде новых территорий Подмосковья наблюдается высокий запрос на строительство жилья.

«Запрос на строительство нового жилья в определенных территориях у нас высокий», — сообщил Воробьев.

Он отмети, что в таких городских округах, как Ступино, Дубна, Пущино и Серпухов наблюдается проблема с ростом строительства жилья. Необходимо создать условия, чтобы и там началось активное строительство индивидуального жилья.