Мосгордума одобрила снижение кадастровой стоимости земли в ОЭЗ и техопарках
РИАМО - 12 июл. Депутаты Московской городской думы одобрили законопроект, наделяющий правительство Москвы правом снижать кадастровую стоимость при выкупе земельных участков, созданных в особых экономических зонах (ОЭЗ), технопарках и индустриальных парках, передает в среду корреспондент РИАМО.
«Депутаты поддержали законопроект, внесенный мэром Москвы в первоочередном порядке, «О внесении изменений в статьи 6 и 17 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 года № 48 «О землепользовании в городе Москве», - сообщил в ходе заседания столичного парламента председатель Мосгордумы Алексей Шапошников.
Как отметила заместитель руководителя департамента городского имущества города Москвы, статс-секретарь Анджела Гдлян, законопроект был разработан в целях уточнения отдельных положений действующего закона регулирующих порядок определения цены земельных участков, приобретаемых собственниками объектов капитального строительства и обладателями права постоянного, бессрочного пользования.
«Проект закона предполагает наделить правительство Москвы правом снижать кадастровую стоимость при выкупе земельных участков, созданных как в особых экономических зонах, так и в технопарках и индустриальных парках», - сказала Гдлян.
Она добавила, что в настоящее время предусмотрено, что с 1 июля 2012 года земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы или государственной собственности до ее разграничения, приобретаются собственниками объектов капитального строительства, обладателями права постоянного (бессрочного) пользования по цене, равной кадастровой стоимости земельных участков, если иное не установлено федеральным законодательством.
«В качестве примера приведу некоторые субъекты, также обладающие научно-техническим потенциалом, которые стремятся создать наилучшие условия для инвесторов, в частности, в Татарстане стоимость подобных выплат составляет 4,5% стоимости, в Московской области – 15%, в Санкт-Петербурге – 25%. В связи с тем, что в указанных случаях продажа земельных участков будет осуществляться ниже кадастровой стоимости, это будет способствовать увеличению научно-технического и промышленного потенциала города Москвы», - уточнила Гдлян.
Как отметил в ходе заседания председатель комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов, профильная комиссия подробно рассмотрела данный законопроект и единогласно рекомендовала принять проект закона при отсутствии поправок в целом.
Как добавляется в пояснительной записке к законопроекту, в настоящий момент, согласно Земельному кодексу РФ, при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов его цена не может превышать кадастровую стоимость.
«В этой связи, а также в целях предоставления субъектам деятельности в сфере промышленности дополнительных мер поддержки в виде возможности покупки земельных участков по цене ниже кадастровой стоимости статью 6 Закона №48 предлагается дополнить частью 8, предусматривающей, что положения частей 4 и 5 данной статьи не распространяются на случаи приобретения земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон технико-внедренческого типа, созданных на территории города Москвы, или в границах территорий промышленных комплексов, технопарков, индустриальных (промышленных) парков, которым присвоен соответствующий статус», - заключается в материалах.
Особая экономическая зона «Зеленоград» - это почти 160 гектаров производственной территории, 37 резидентов, почти 3 тысячи рабочих мест.