Минстрой области и фонд капремонта разработают методику оценки износа зданий
РИАМО - 2 июл. Минстрой Подмосковья и областной фонд капремонта разработают методику оценки физического износа жилых зданий, говорится в сообщении пресс-службы фонда капитального ремонта Московской области.
Как уточняется в материале, 24 июня 2015 года на сайте регионального правительства был опубликован закон о внесении изменений в закон Московской области о капремонте. В закон введено понятие технического обследования общего имущества в многоквартирном доме, которое определяется как комплекс мероприятий по определению и оценке технического состояния несущих конструкций, инженерных коммуникаций и иного общего имущества в многоквартирном доме. Техническое обследование домов будет проводиться за счет средств фонда капремонта. Изменения вступают в силу с 5 июля 2015 года.
«В связи с этим Минстрой Московской области и фонд капитального ремонта разрабатывают методику оценки физического износа жилых зданий, которая включает в себя метод сравнительной единицы измерения (или удельной стоимости), поэлементный, сметный и индексный методы. Техническое обследование многоквартирного дома подразумевает под собой оценку конструктивных элементов и инженерных систем дома в рамках видов работ, включенных в программу капитального ремонта», – говорится в сообщении.
Как добавляется в материале, при оценке износа дома рассчитываются физический, функциональный и внешний износ. Физический износ обусловлен эксплуатационными и природными факторами. Функциональный связан с ухудшением функциональных характеристик. На внешний износ влияют соотношение спроса и предложения на рынках недвижимости и предприятий, экологические факторы и другое.
«Данные, полученные в результате проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, должны использоваться в целях актуализации региональной программы и при составлении проектной документации. Количественные характеристики, зафиксированные в ходе технического обследования, позволят сформировать программу по предельной стоимости работ», – пояснил заместитель гендиректора областного фонда капитального ремонта Алексей Дедов, слова которого приводятся в сообщении.
Более 130 тыс листовок с информацией о капремонте разместили в Подмосковье>>