Квартиры в Капотне стали лидерами доходности на рынке недвижимости Москвы за полгода

РИАМО - 25 июл. Трехкомнатные квартиры в районе Капотня около Московского нефтеперерабатывающего завода (МНПЗ) стали лидерами по доходности сдачи в аренду жилья в городе по итогам шести месяцев 2016 года, сообщает РБК.

Как отмечается в материале, исследование основано на анализе свыше 1 миллиона объявлений по продаже и сдаче в аренду жилья в Москве, размещенных на портале cian.ru в 2012–2016 годах. При этом арендные ставки и стоимость жилья дисконтировались с учетом динамики цен и арендных ставок.

«Владельцам самой дорогой недвижимости в центре города сложнее всего вернуть потраченные на ее покупку средства. В лидеры антирейтинга попали районы Арбат, Хамовники и Гагаринский», - говорится в сообщении.

Покупка квартиры в менее престижных районах напротив является наиболее перспективным инвестиционным решением, следует из данных исследования. Лидерами по доходности (6,7%) при этом являются трехкомнатные квартиры вблизи МНПЗ в Капотне

По данным исследования, такой эффект вызван тем, что по мере удаления от центра города ставки аренды снижаются не так сильно, как стоимость квадратного метра.