Комплексное освоение территорий станет драйвером развития Подмосковья
РИАМО - 29 мар. Комплексное освоение территорий станет драйвером развития Московской области, оно нацелено на создание комфортной городской среды с развитыми общественными пространствами и транспортной инфраструктурой, говорится в сообщении пресс-службы министерства строительного комплекса региона.
Ассоциация застройщиков Московской области провела круглый стол «Перспективы комплексного освоения территорий: правовые, административные и архитектурные аспекты». Мероприятие состоялось в рамках деловой программы международной строительно-интерьерной выставки BATIMAT RUSSIA-2017. В дискуссии приняли участие руководитель архитектурного бюро «Мезонпроект» Илья Машков, директор юридического департамента ГК INGRAD Артем Азизбаев, заместитель генерального директора компании «Эталон-Инвест» Сергей Мамошин, заместитель генерального директора ГК COALCO Михаил Викторов, партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский, директор по инвестициям девелоперской компании «Сити-XXI век» Сергей Нотин, а также девелоперы и архитекторы, уточняется в материале.
«Московская область – один из самых динамично развивающихся регионов страны. В рамках новой градостроительной политики мы следуем по пути комплексного освоения территорий не первый год. Сбалансированное развитие, учитывающее актуальные вызовы современности, нацелено на создание комфортной городской среды с развитыми общественными пространствами, социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой в пределах одного жилого комплекса», - сообщил министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов, его слова приводятся в материале.
Он отметил, что для активизации работы в этом направлении при правительстве Московской области созданы Центр содействия строительству и Центр бюджетного строительства. Данные проектные офисы позволят посредством «ручного» сопровождения проектов нежилого назначения обеспечить на всей территории региона реализацию условий «градостроительного треугольника» – создать современные города с бережной застройкой, богатой инфраструктурой, рабочими местами и транспортной доступностью.
«Я вижу, как работает министерство строительного комплекса Московской области и Главное управление архитектуры и градостроительства региона. Именно снятие социального напряжения и негативных последствий, которые были накоплены за двухтысячные годы в застройке, – это то, чем они занимаются. Конечно, этот вопрос не решится за год или два, это длительный процесс», - отметил глава «Мезонпроекта» Илья Машков, которого цитирует пресс-служба.
О принципиальной разнице между точечной застройкой и комплексным освоением территорий (КОТ) напомнил директор юридического департамента ГК INGRAD Артем Азизбаев, его слова приводятся в пресс-релизе. Проекты КОТ, по его словам, «дают возможность не подчиняться обстоятельствам в условиях сложившейся городской среды, а создавать качественно новые и комфортные пространства по формату «город в городе».
«В 2016 году в 214-ФЗ был внесен ряд положений, позволяющих застройщику принимать инвестиции в инфраструктуру в затраты. При этом несовершенство порядка признания инфраструктурных затрат компаний-застройщиков является одной из наиболее важных проблем для девелопера при комплексном освоении территорий», - уточнил Азизбаев, добавив, что на данный момент отсутствует и правоприменительная практика.
По мнению участников дискуссии, комплексное освоение территорий – один из главных драйверов развития Подмосковья. На территории Московской области есть большой объем земельных ресурсов, еще не задействованных в строительстве. Покупатели недвижимости стали более избирательными при выборе места жительства: они предпочитают качественную среду с полным спектром необходимой инфраструктуры «голому метру». Проекты комплексного освоения территорий могут предоставить людям такой выбор, заключается в материале.