Комиссия Мосгордумы одобрила снижение кадастровой стоимости земли в ОЭЗ и техопарках
РИАМО - 11 июл. Комиссия Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике поддержала законопроект, наделяющий правительство Москвы правом снижать кадастровую стоимость при выкупе земельных участков, созданных в особых экономических зонах (ОЭЗ), технопарках и индустриальных парках, сообщил в ходе заседания комиссии ее председатель Степан Орлов.
«Большинство членов комиссии поддержали законопроект, внесенный мэром Москвы в первоочередном порядке: «О внесении изменений в статьи 6 и 17 закона города Москвы от 19 декабря 2007 года №48 «О землепользовании в городе Москве», - сказал Орлов.
Он добавил, что законопроект был разработан в целях уточнения отдельных положений действующего закона, регулирующих порядок определения цены земельных участков, приобретаемых собственниками объектов капитального строительства и обладателями права постоянного, бессрочного пользования.
«Проект закона предполагает наделить правительство Москвы правом снижать кадастровую стоимость при выкупе земельных участков, созданных как в особых экономических зонах, так и в технопарках и индустриальных парках», - сказала в ходе заседания комиссии заместитель руководителя департамента городского имущества города Москвы - статс-секретарь Анджела Гдлян.
Она добавила, что в настоящее время статьей 6 закона №48 предусмотрено, что с 1 июля 2012 года земельные участки, находящиеся в собственности Москвы или государственной собственности до ее разграничения, приобретаются собственниками объектов капитального строительства, обладателями права постоянного (бессрочного) пользования по цене, 100% равной кадастровой стоимости земельных участков, если иное не установлено федеральным законодательством.
«В качестве примера приведу некоторые субъекты, также обладающие научно-техническим потенциалом, которые стремятся создать наилучшие условия для инвесторов. В частности, в Татарстане стоимость подобных выплат составляет 4,5% стоимости, в Московской области – 15%, в Санкт-Петербурге – 25%. В связи с тем, что в указанных случаях продажа земельных участков будет осуществляться ниже кадастровой стоимости, это будет способствовать увеличению научно-технического и промышленного потенциала города Москвы», - сказала Гдлян.
Как добавляется в пояснительной записке к законопроекту, в настоящий момент, согласно пункту 3 статьи 39 Земельного кодекса РФ, при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов его цена не может превышать кадастровую стоимость.
«В этой связи, а также в целях предоставления субъектам деятельности в сфере промышленности дополнительных мер поддержки в виде возможности покупки земельных участков по цене ниже кадастровой стоимости статью 6 закона №48 предлагается дополнить частью 8, предусматривающей, что положения частей 4 и 5 данной статьи не распространяются на случаи приобретения земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон технико-внедренческого типа, созданных на территории города Москвы, или в границах территорий промышленных комплексов, технопарков, индустриальных (промышленных) парков, которым присвоен соответствующий статус», - заключается в материалах.