Как приобрести жилье в кризис на доступных условиях

Низкая доступность жилья - одна из основных социальных проблем в России, где почти треть семей живут в стесненных жилищных условиях. Пока сотни тысяч очередников ждут господдержки, другие рассматривают вариант ипотеки. Однако в условиях кризиса ставки по ипотеке возросли, сильно ограничив потенциальное число заемщиков, а льготной ипотекой может воспользоваться ограниченное число человек и действует она только для приобретения квартир в новостройках. Решить «квартирный вопрос» в сложившейся ситуации поможет потребительская кооперация.

Как работает потребительское общество

Некоммерческие корпорации – потребительские общества создаются на добровольной основе и действуют на основании закона от 19.06.1992 N 3085-1. Потребительское общество, созданное в форме потребительского кооператива, может привлекать средства пайщиков, а также осуществлять их взаимное кредитование.

В Москве для решения жилищных проблем создано потребительское общество «Державное». Оно позволяет физическим и юридическим лицам улучшить жилищные условия в течение самостоятельно определенного периода времени за счет объединения паевых взносов применительно к стоимости квадратного метра выбранной для покупки недвижимости.

Сбережения пайщиков защищаются применением условной денежной единицы – стоимости квадратного метра, которая устанавливается для каждого пайщика индивидуально и корректируется каждые три месяца на основании данных рынка. После ежемесячного сбережения пайщиком по согласованному графику 50% метража недвижимости, потребительское общество, используя сбереженный пайщиком взнос и взносы других пайщиков, оплачивает 100% стоимости приобретаемой недвижимости. Объект оформляется в собственность пайщика с условием залога в пользу потребительского общества.

Возможности потребительского общества

С помощью потребительского общества «Державное» можно купить готовое жилье, квартиру в строящемся доме, нежилое помещение, земельный участок, коттедж, садовый дом. Приобретя объект недвижимости, пайщики ежемесячно вносят в паевой фонд общества взносы, которые были фактически заимствованы потребительским обществом у других пайщиков – то есть рассчитываются с потребительским обществом на условиях рассрочки.

Пользование средствами паевого фонда безвозмездно, поскольку в период сбережения взносов пайщики также не получают процентов. Расчет за приобретенный объект недвижимости производится исходя из стоимости квадратного метра. В итоге пайщики «переплачивают» за купленную недвижимость не более 24% от конечной стоимости недвижимости за 10-15 лет рассрочки.

Кроме того, деятельность общества «Державное» не связана с получением дохода и не облагается налогами, управление делами осуществляется на принципах кооперативной демократии. Общество «Державное» ежедневно обновляет показатели паевого фонда, данные о его размере, количестве пайщиков, количестве и стоимости приобретенной недвижимости.

На прием и бесплатную консультацию в потребительское общество «Державное» можно записаться по телефону 8 [phone] и по электронной почте [e-mail].