Изъятие объектов-долгостроев в Подмосковье позволит быстрее получать жилье
РИАМО - 5 ноя. Внесудебное изъятие проблемных объектов-долгостроев в Подмосковье позволит дольщикам быстрее обрести жилье, изменить законодательство предложил заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин, говорится в сообщении пресс-службы заместителя председателя правительства региона Германа Елянюшкина.
Как отмечается в материале, в ходе заседания комитета Государственной думы по земельным отношениям и строительству власти Московской области выступили с предложением о законодательных изменениях, которые позволят обманутым дольщикам быстрее получить жилье. Как отметил Елянюшкин, которого цитирует пресс-служба, в настоящее время правовой путь затягивает передачу объекта незавершенного строительства новому инвестору, готовому выполнить обязательства перед покупателями квартир.
«Решением проблемы может стать изменение федерального законодательства в части возможности внесудебного изъятия проблемных объектов жилищного строительства. <…> Мы предлагаем рассмотреть возможность внесудебного изъятия объекта, чтобы новый инвестор мог приступить к работам», - сказал Елянюшкин.
По его словам, все истории обманутых соинвесторов в общем похожи: появился застройщик, выставил на выгодных условиях на продажу квартиры, получил деньги, начал строительство. Далее - затягивание сроков или того хуже - банкротство застройщика. В зоне риска объект оказывается, когда задержка с вводом в эксплуатацию достигает девяти месяцев. После инициируется сложная и долгая процедура по признанию объекта «проблемным» в соответствии с требованиями закона.
По словам Елянюшкина, покупателям квартир остается только ждать. Кроме того, земельный участок и объект строительства являются собственностью застройщика, поэтому судебные процедуры по передаче объекта новому инвестору затягиваются еще 1,5 – 2 года.
«Стоит отметить, что строительная площадка – это место повышенной опасности. Недопустимо, когда объект незавершенного строительства стоит в центре города, причем порой без охраны. Если стройка «не законсервирована», то пока идут суды, объект разрушается», - отметил Елянюшкин.
В настоящее время от момента, когда надзорные органы фиксируют задержку ввода, до появления другого застройщика, обычно проходит несколько лет, подчеркивается в сообщении.