Имущество «ЗИЛа» повторно выставили на торги со снижением цены в 2 раза
РИАМО - 15 сен. Имущество бывшего завода «ЗИЛ» выставлено на торги повторно со снижением цены в два раза в Москве, начальная цена акций составляет 600 миллионов рублей, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента по конкурентной политике.
«Имущество ЗИЛа выставлено на торги повторно со снижением цены в два раза. Стопроцентная доля ООО «Инструментальный цех» выставлена на торги для дальнейшего развития участка территории бывшего завода имени Лихачева (ЗИЛ). Открытый конкурс, оператором которого выступает департамент города Москвы по конкурентной политике, пройдет 5 ноября 2015 года. Начальная цена акций составляет 600 миллионов рублей», - говорится в сообщении.
В материале отмечается, что в активах акционерного общества - нежилые помещения общей площадью более 32 тысяч квадратных метров, расположенные в нежилом здании по адресу: улица Автозаводская, дом 23, корпус 7. Имущество расположено на арендуемом земельном участке площадью 18,8 тысячи квадратных метров.
Руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев, чьи слова приводятся в сообщении, отметил, что существенным преимуществом объекта является разработанный и утвержденный градостроительный план земельного участка.
«В соответствии с ГПЗУ участок площадью более чем 44 гектара может использоваться как для размещения офисных помещений, так и строительства объектов гостиничного типа - гостиниц, апарт-отелей, хостелов», - сообщил Дегтев.
Он добавил, что максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 95%, предельная высота строений – 35 метров. Кроме того, планом предусмотрено размещение парковочного пространства на более чем 360 машино-мест. Эксперты отмечают удачное местоположение объекта.
Руководитель департамента стратегического консалтинга и исследований Welhome Андрей Хитров, его также цитирует пресс-служба, подчеркивает довольно низкую стоимость лота. Согласно оценке компании, реальная рыночная цена объекта может достигать 1-1,2 миллиарда рублей.
Хитров также отметил, что на текущий момент территорию промзоны уже развивают крупные игроки рынка, поэтому логично предположить, что данный объект будет интересен как продолжение одного из проектов девелоперов подобного масштаба. Эксперт предположил, что инструментальный цех «ЗИЛа» может быть использован под размещение крупного гостиничного комплекса, добавив, что в этой локации ощущается нехватка качественных гостиниц.
В свою очередь председатель совета директоров ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев, слова которого также приводятся в сообщении, уверен, что с существующими вводными данными было бы оправданным строительство многофункционального комплекса.
Согласно документации, нежилое здание, где размещено акционерное общество, является объектом культурного наследия, находящимся на территории охранной зоны. Будущий владелец должен будет взять на себя обязательства по охране, а, кроме того, приобрести имущество, в том числе оборудование, на общую сумму порядка 1,1 миллиона рублей. Также владелец должен сохранить распределительные и трансформаторные подстанции, кабельные линии, заключается в материале.
Более 25 км новых дорог построят в бывшей промзоне «ЗиЛ» в Москве>>