Главгосстройнадзор Подмосковья напомнил об этапах получения разрешения на строительство

РИАМО - 16 дек. Главгосстройнадзор Московской области напомнил предпринимателям региона, как легко и быстро получить разрешение на строительство нежилой коммерческой недвижимости. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.

Для реализации любого проекта строительства, будь то офиса, магазина, завода или центр творчества, всегда требуется получение разрешение на строительство.

Центр Содействия Строительству (ЦСС) разработал механизм сбора и подготовки необходимых документов, который поможет быстро и без затруднений получить такое разрешение.

1. Получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Из ГПЗУ можно понять, как разрешено и допускается использовать земельный участок под застройку.

ГПЗУ — основной документ для архитектурно-строительного проектирования.

Получить ГПЗУ может правообладатель участка через РПГУ за 14 рабочих дней.

2. Провести сбор исходных данных

от Центрнедра (кроме застройки в населенных пунктах)

от ГУКН по историко-культурной экспертизе, регламентам зон охраны объектов культурного наследия

по наличию требований и ограничений в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в санитарно-защитной зоны соседнего предприятия, в охранной зоне сетей инженерной инфраструктуры, в придорожной полосе, а также из утвержденной документации по планировке территории.

3. Провести инженерные изыскания и проектирование

Перечень необходимых инженерных изысканий определяется в задании на проектирование. Обязательными являются инженерно-геодезические и инженерно-геологические.

Состав разделов задания на проектирования определен ПП РФ от 16.02.2008 № 87. Границы проектирования должны соответствовать оформленным правам на землю. Проектирование выполняется в соответствии с установленным ВРИ земельного участка; результатами инженерных изысканий; нормами СП, РНГП, техническими регламентами; полученными исходными данными.

4. Получить согласования

Перечень необходимых согласований определяется в соответствии с ГПЗУ и требованиями законодательства.

5. Получить технические условия (ТУ)

Ресурсы, необходимые для функционирования объекта, определяется при проектировании. Как правило, проектируемый объект может требовать обеспечение теплоснабжением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, газоснабжением, которые, при необходимости, возможно спроектировать и реализовать как автономные.

6. Экспертиза проектной документации

Это подтверждение соответствия проектной документации всем техническим нормам и регламентам. Проведение экспертизы нежилого здания не требуется при соблюдении одновременно 5 условий: высотой не более 2 этажей; площадью до 1500 кв. м.; не требуется установление СЗЗ или СЗЗ в границах земельного участка; не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом; не относится к объектам массового пребывания граждан (от 50 человек).

7. Получить разрешение на строительство (РС)

Разрешение на строительство нежилой коммерческой недвижимости выдает Главгосстройнадзор Московской области. Срок выдачи составляет 5 рабочих дней. Заявление на получение РС подается через РПГУ, в пакет документов прикладываются все полученные согласования и заключения, ТУ, проектная документация.

Попасть на сопровождение Центра Содействия Строительства при Правительстве региона возможно на любой стадии реализации проекта — от идеи или уже перед самым вводом объекта в эксплуатацию. Подать заявку на сопровождение ЦСС можно, отправив сообщение на почту [e-mail], на сайте css.mosreg.ru или по телефону 8(498) 602-00-00. Все услуги центр оказывает бесплатно.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев поручил своевременно реагировать на чувствительные темы по обращениям жителей.