Глава M.Estate: льготная ипотека на вторичке должна отличаться от первички

РИАМО – 25 янв. Если распространить льготную ипотеку на вторичный рынок недвижимости, то она должна отличаться от действующих программ господдержки на рынке новостроек, заявила РИАМО основатель и директор центра недвижимости M.Estate Яна Вирченко.

«Ставки не могут быть одинаковыми, первоначальный взнос тоже должен разниться. Возможно, стоит сделать упор на квартиры в домах конкретной постройки или привязать льготную ипотеку к встречным сделкам «продал-купил». И тут же должно быть увеличение площади и качества жизни для заемщиков», – подчеркнула эксперт.

Если же распространить льготную ипотеку на все подряд, это еще больше ослабит первичный рынок и вызовет дефицит спроса на новостройки, считает Вирченко.

Она отметила, что многие владельцы вторичного жилья не могут в настоящее время выгодно продать свою квартиру.

«Те, кто продают старое жилье, чтобы купить строящееся, вынуждены сильно снижать цену, чтобы хоть как-то выйти на сделку. А в последнее время зачастую даже в минус себе – то есть продают дешевле, чем покупали», – констатирует собеседник.

Ранее президент России Владимир Путин отметил, что вопрос распространения льготной ипотеки на вторичный рынок жилья необходимо обдумать, чтобы не допустить злоупотреблений в этой сфере.