«Этажи» назвали лучшее время для покупки вторичной квартиры в 2027 году

Максимальные скидки на вторичное жилье в 2027 году возможны в январе — середине февраля и во второй половине декабря, когда спрос снижается, сообщает Газета.ru.

Заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова рассказала, что в периоды низкого спроса владельцы срочных объектов охотнее снижают цену. Средний дисконт в 2027 году она оценила в 4–5%.

«Средний дисконт в следующем году эксперт оценила в 4–5%. При срочной продаже или альтернативной сделке, когда собственник уже выбрал другое жилье, скидка может быть выше. Подготовленный покупатель, изучивший аналогичные объявления и причины продажи, в отдельных случаях сможет снизить цену на 10–15%. После уменьшения ипотечных ставок рынок сначала реагирует сокращением скидок — обычно в течение двух-трех недель. Затем становится меньше бюджетных предложений и начинают расти цены. Поэтому ждать минимальной ставки не всегда выгодно», — пояснила Решетникова.

Эксперт посоветовала покупателям с ипотекой приобретать жилье в период низкого спроса, если они могут платить по текущей ставке, а затем рефинансировать кредит. Переход в другой банк имеет смысл при снижении ставки примерно на 1,2–1,5 процентного пункта с учетом расходов.

Слишком крупную скидку Решетникова назвала поводом проверить историю переходов права собственности, банкротство продавца, перепланировки, использование материнского капитала и наличие жильцов с правом пожизненного проживания.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.