Еще 2 московским застройщикам разрешили регистрировать первые договоры долевого участия

РИАМО - 21 дек. Заключения о соответствии (ЗОС) застройщика и проектной декларации нормам закона о долевом строительстве выдали по двум жилым домам в Москве, сообщается на сайте комплекса градостроительной политики и строительства столицы.

«Это дает право застройщику зарегистрировать в Росреестре первый договор долевого участия в строительстве, а значит, открыть продажи», - сообщил председатель Москомстройинвестатета Константин Тимофеев.

ЗОС получила компания ООО «А 101», возводящая многоквартирный дом в составе ЖК «Белые ночи» в поселении Сосенское, вблизи поселка Коммунарка, участок 29 (новая Москва). Право зарегистрировать первый договор участия в долевом строительстве (ДДУ) получило ООО «Феодосийская» (входит в группу компаний «ПСН»). ЗОС выдан на жилой корпус в составе ЖК «Гринада» на улице Феодосийская, владение 1/9 в Юго-Западном округе.

«С начала этого года в Москомстройинвест поступило 256 заявлений на получение заключения о соответствии. Положительное решение было принято только по 135 из них», - добавил Тимофеев.

Основной причиной отказов в выдаче ЗОС по-прежнему остается некачественное заполнение проектной декларации.

Согласно поправкам в 214-ФЗ, управление Росреестра по Москве с 1 января 2017 года не регистрирует первый ДДУ без предоставления застройщиком ЗОС. Срок предоставления госуслуги по выдаче этого документа составляет 22 рабочих дня. В Москве эту услугу оказывает Москомстройинвест.

Кроме того, согласно законодательству, в сфере долевого строительства, застройщики обязаны перечислять 1,2% от стоимости договора в компенсационный фонд. Застройщики ООО «А 101» и ООО «Феодосийская» также обязуются перечислить средства в фонд.

Под защиту компфонда попадают только те объекты, строительство которых началось после их государственной регистрации. По другим объектам застройщики продолжают перечислять платежи страховым компаниям.