Эксперты рассказали о возможных последствиях реновации для девелоперов

РИАМО - 30 окт. По мнению экспертов Sberbank CIB, программа реновации московского жилфонда может обернуться для девелоперов потерей до половины рынка коммерческого жилья в городе, пишет в понедельник газета «Коммерсант».

В отчете компании говорится, что текущий спрос в новом жилье оценивается в 3 миллиона квадратных метров в год — столько же строят коммерческие девелоперы (данные за 2016 год) плюс 0,8 миллиона квадратных метров, которые возводит принадлежащее мэрии казенное предприятие «Управление гражданского строительства».

«Город планирует обеспечить безубыточность программы, стоимость которой оценивается в 1,5 триллиона рублей, если себестоимость строительства составит 85 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Для этого городу нужно построить и продать в общей сложности 21,9 миллиона квадратных метров, то есть по 1,5 миллиона квадратных метров в год. Это половина от текущего объема ежегодного спроса. Предпосылок для его роста в Sberbank CIB не видят», - отмечается в статье.

По оценкам Sberbank CIB, сужение рынка коммерческих девелоперов станет заметным после 2023 года: до этого город обещает строить жилье в основном для переселения, а не для продажи, таким образом, в течение ближайших пяти лет на рынок выйдет не более 10-20% жилья.

О готовящейся программе сноса хрущевок мэр Москвы Сергей Собянин объявил на встрече с президентом России Владимиром Путиным 21 февраля 2017 года. Срок реализации программы оценивается в 15-20 лет. В столице прошло голосование по программе реновации, большинство жителей поддержали программу. В список домов, которые подлежат реновации, вошли 5177 домов.

В Москве рассказали, почему вырастут цены на новые квартиры по реновации >>