Эксперты рассказали, какие ошибки совершают россияне при покупке квартиры
РИАМО - 13 окт. Сейчас жилье в России подорожало, но многих проблем можно было бы избежать, если бы покупатели знали, как правильно выбирать жилье. Ведь жалоб на качество строительства и отделки поступает очень много, сообщает Life.ru.
Гендиректор ООО ЮК «Юристъ», член Ассоциации юристов России Асия Мухамедшина отметила, что особое внимание необходимо уделить при приемке квартиры и ключей от будущего жилья, так как после этого получить компенсацию или добиться от застройщика исправления недочетов будет проблематично.
По ее словам, собственник может выписать доверенность на приемку, тогда получить ключи за хозяина сможет родственник или другое доверительное лицо. Однако по возможности лучше принимать жилье самому.
Эксперт добавила, что соглашаться на подпись акта приемки жилья удаленно не стоит, следует очно подписывать документ.
«Чтобы не возникло проблем, нужно сразу проверить, что вы пришли именно в вашу квартиру. Надо проверить номер на входной двери, этаж, а также основные характеристики жилья и его месторасположение в доме», — сказала Мухамедшина.
Часто при осмотре квартиры, люди не замечают строительных норм. Владелец стройкомпании «Дом Лазовского» Максим Лазовский порекомендовал не пренебрегать этим пунктом. Лучше заранее узнать, на что обращать внимание и как вычислить подводные камни, которые могут скрывать застройщики.
«Все нужно фиксировать в акте. И отмечать, грубое или негрубое это нарушение норм строительства. Также в акте необходимо получить отметку застройщика о сроках устранения негрубых нарушений. Иначе он «отпишет» данную задачу УК и процесс будет очень долгим», — объяснил Лазовский.
По его словам, любые нюансы следует фиксировать в документе и требовать от представителя застройщика отметки об ознакомлении с ними.
Старший управляющий партнер юркомпании PG Partners Петр Гусятников добавил, что можно посудиться с застройщиком, если покупая первичное жилье в нем обнаружились строительные недостатки.
«Правда, для этого придется заказать квалифицированную экспертизу за свой счет. Сделать ее можно в любой аккредитованной организации. Ее стоимость в среднем от 15 до 50 тыс. рублей, но эти затраты потом можно будет компенсировать в судебном порядке», — пояснил Гусятников.
Он заключил, что проводить экспертизу можно в любой момент, даже через год или два.
Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал РИАМО.